1. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - договор аренды).
2. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы.
Дополнительными критериями установления арендной платы являются: виды разрешенного (функционального) использования земельных участков;
категории арендаторов.
3. Годовая плата за земельные участки, предоставленные в аренду, рассчитывается по формуле:
А = КСЗ х Кви х Ка х S х Ид, где:
А - годовая плата за аренду земельного участка;
КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м.;
Кви - коэффициенты видов разрешенного (функционального) использования земельных участков (приложение 2);
Ка - коэффициенты категорий арендаторов земельных участков (приложение 3);
S - площадь земельного участка, кв. м.;
Ид - индекс - дефлятор (индекс инфляции).
Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду разрешенного (функционального) использования земельных участков.
Вид разрешенного (функционального) использования земельных участков определяется, в том числе, по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с приложением 2 в зависимости от разрешенного (функционального) использования земельного участка, указанного в договоре аренды.
Под категорией арендатора в настоящем Положении понимается отличительная особенность правового положения арендатора и вида его деятельности на арендуемом земельном участке.