3.1. После принятия решения о выдаче займа Компания заключает с Заёмщиком договор займа по единой форме.
В соответствии с заключенным на основании действующего законодательства Российской Федерации договором займа определяются все отношения Компании с Заёмщиком.
3.2. Для получения займа Заёмщик предоставляет Компании оформленные в установленном порядке документы:
- заявление;
- паспорт и справку с места жительства;
справку о наличии подсобного хозяйства, выданную органами местного самоуправления;
- справку с места работы о заработной плате Заёмщика за 6 предшествующих месяцев с указанием производимых удержаний (для работников предприятий, учреждений, организаций);
- декларацию о полученных годовых доходах, заверенную налоговой инспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);
- другие документы, необходимые для определения достаточной для погашения займа платежеспособности Заёмщика;
- документ, подтверждающий право на соответствующие льготы;
- ходатайство Комиссии о выделении займа конкретному Заёмщику;
- заверенную в установленном порядке выписку из решения органов местного самоуправления о выделении земельного участка под застройку;
- документы о праве собственности на землю (для лиц, имеющих это право);
- утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию со сводной сметой на строительство.
3.3. В качестве обеспечения возврата займа Заёмщик должен представить один из следующих документов:
а) договор залога с оформлением соответствующих документов, предусмотренных залоговым законодательством Российской Федерации. В нотариально удостоверенном договоре о залоге (закладе) определяется форма, размер и порядок залогового обеспечения займа.
Предметом залога может быть:
имеющееся право собственности на жилье;
не завершенные строительством объекты, имеющиеся в наличии у Заемщика на момент заключения договора;
другие виды имущества и имущественных прав, в том числе акции, на которые в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть обращено взыскание;
Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию залогодателем от рисков утраты и повреждения;
б) гарантию предприятия, организации по месту работы Заёмщика или любого другого юридического лица с указанием солидарной ответственности с Заёмщиком по погашению займа.
Сумма гарантийного обязательства не может быть больше собственных активов предприятия;
в) нотариально удостоверенное поручительство одного или более граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, с указанием солидарной ответственности с Заёмщиком.
3.4. Конкретная форма обеспечения возврата займа определяется по соглашению сторон. При этом размер обеспечения возврата займа должен быть не менее суммы основного долга.
3.5. Действенность и достаточность форм обеспечения возврата займа определяется Компанией.