3.1. Заимодавец имеет право:
3.1.1. Проверить на любом этапе строительства фактическое освоение выделенных средств и их целевое использование путем визуального, расчетного обследования, а также обеспеченность и перспективу возврата займа.
3.1.2. Принимать досрочное исполнение обязательства Заемщика.
3.1.3. При нарушении Заемщиком любого условия настоящего договора приостановить выдачу займа или в одностороннем порядке расторгнуть договор займа, требовать досрочного погашения займа Заемщиком, гарантом, поручителем или реализовать заложенное имущество в соответствии с законодательством РФ.
3.1.4. По нотариально заверенному соглашению сторон реализовать заложенное имущество и обратить выручку на погашение займа, процентов по нему и причин энных убытков.
3.1.5. Прекратить выдачу займа (полностью или частично) при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Заёмщик не в состоянии надлежащим образом исполнить обязательства по возврату займа, при этом настоящий договор считается заключённым на сумму фактически полученного займа со сроком возврата из расчёта гашения не менее 10 000рублей в год.
3.2. Заемщик имеет право:
Досрочного погашения займа:
С согласия Заимодавца по письменному заявлению приостановить получение займа на выбранной сумме. При этом договор займа считается заключённым на сумму фактически полученного займа.
3.3. Заимодавец обязан:
3.3.1. В соответствии с нормами гражданского законодательства и условиями настоящего договора производить выдачу займа.
3.3.2. Принимать заявления Заемщика с предложениями об изменениях и дополнениях Договора.
3.4. Заемщик обязан:
3.4.1. Использовать заем строго по целевому назначению, вести строительство и осуществить погашение займа в сроки и в объемах, оговоренных настоящим Договором.
3.4.2. Построить и благоустроить жилой дом в течение одного года с момента полученья первой части займа.
3.4.3. Ежеквартально возвращать полученный заем в соответствии с условиями настоящего договора.
3.4.4. Уведомить Заимодавца об изменении места работы или места жительства, а также своей неплатежеспособности в течение 10 дней с момента наступления данного события.
3.4.5. По первому требованию Заимодавца предоставлять документы, необходимые для осуществления контрольных функций Заимодавца.
3.5. Стороны имеют право по взаимному согласию изменить или дополнить условия настоящего Договора. Все изменения и дополнения оформляются в виде дополнительных соглашений Сторон, являющихся неотъемлемой частью настоящею Договора.
3.6. До полного погашения суммы взятого займа Заемщик не имеет права продавать или переуступать имущественные права на возводимый жилой дом третьему лицу.
3.7. Полное право собственности на возведенное строение возникает у Заемщика с момента полного погашения займа.
3.8. Стороны имеют право по взаимному согласию увеличить сумму займа п. 1.1. без изменения сроков его погашения. Увеличение суммы займа оформляется в виде дополнительного соглашения Сторон, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.