3.1. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для пользователей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, нанимателей по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, членов жилищных кооперативов исходя из размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), определенного для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании, размера платы, используемой для расчета платы за содержание жилого помещения для указанных нанимателей, а также цен, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, которые используются для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей.
Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для собственников жилых помещений исходя из размера платы, используемой для расчета платы за содержание жилого помещения, и минимального размера взноса на капитальный ремонт, а также цен, тарифов на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных услуг, которые используются для расчета платы за коммунальные услуги для указанных собственников.
Для тех собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые в соответствии с требованиями части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации не обязаны осуществлять взносы на капитальный ремонт, размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается исходя из размера платы, используемой для расчета платы за содержание жилого помещения, а также цен, тарифов на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных собственников.
(п. 3.1 в ред. Постановления Правительства Орловской области от 22.04.2016 N 136)
3.2. Для одного муниципального образования устанавливаются дифференцированные по семьям разной численности региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг отдельно для многоквартирных домов и для жилых домов индивидуального жилищного фонда.
В случаях, если более 70% населения муниципального образования проживает в жилых помещениях в многоквартирных домах, устанавливается один стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг - для многоквартирных домов.
3.3. Выбор групп домов, соответствующих средним условиям проживания, осуществляется экспертным методом на основании экспертных оценок многоквартирных и индивидуальных домов, соответствующих средним условиям проживания в муниципальном образовании (далее - Экспертные оценки), проводимых органами местного самоуправления муниципального образования в соответствии с методическими рекомендациями по установленной форме.
3.4. Приложением к Экспертным оценкам является информация об организациях коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (включая местный выгреб), очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов потребителям, проживающим в помещениях, расположенных в группах домов со средними условиями проживания. Приложение к Экспертным оценкам обновляется органами местного самоуправления ежегодно не позднее 1 декабря текущего года и учитывается при расчете региональных стандартов стоимости ЖКУ на очередной год.
3.5. Данные Экспертных оценок являются базовыми для расчета региональных стандартов стоимости ЖКУ и проведения мониторинга применения региональных стандартов стоимости ЖКУ.
3.6. Величина каждого стандарта стоимости ЖКУ рассчитывается индивидуально исходя из цен, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, фактически применяемых для расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в домах, характеристики которых приведены в приложении к настоящему Порядку.
Норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал на 1 кв. м в месяц) определяется с учетом установленного постановлением Правительства Орловской области способа оплаты коммунальной услуги по отоплению для соответствующего муниципального образования.
(абзац введен Постановлением Правительства Орловской области от 14.01.2020 N 7)
3.7. Величины тарифов и нормативов, участвующих в расчетах стандартов стоимости ЖКУ, подтверждаются заверенными копиями соответствующих нормативных правовых актов.
3.8. На основании обоснованных предложений органов местного самоуправления Департамент жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса и энергосбережения Орловской области принимает решения один раз в год: