3.1. Управляющая организация обязана:
3.1.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Чувашской Республики, приказами и иными документами Уполномоченного органа, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, относящимися к деятельности Управляющей организации.
3.1.2. Управлять многоквартирным домом, содержать объекты внешнего благоустройства за вознаграждение и использовать их по прямому назначению в соответствии с законодательством, обеспечивать комфортные условия проживания граждан, функционирование расположенных в них организаций.
3.1.3. Принять на себя обязательство в том, что ни она, ни один из ее руководителей, представителей или сотрудников никогда не будут предпринимать никаких действий, противоречащих интересам Уполномоченного органа.
3.1.4. Осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатов хозяйственной и иной деятельности, сбор и обобщение статистической и иной отчетности в установленные сроки.
3.1.5. Представлять в Уполномоченный орган планы, плановые задания и отчеты в установленные сроки.
3.1.6. Вести и хранить в установленном порядке балансовый и аналитический учет республиканского имущества.
3.1.7. Производить своевременные отчисления обязательных платежей, налогов и сборов в бюджеты и внебюджетные фонды. Использовать перечисленные Уполномоченным органом средства строго по целевому назначению, установленному финансовым планом.
3.1.8. Вести в установленном порядке необходимую документацию на все действия по передаче, ремонту, восстановлению республиканского имущества или производству работ и их приему.
3.1.9. Выполнять условия Договора о передаче ей в управление республиканского имущества, обеспечив его сохранность, рациональное использование, своевременную реконструкцию, восстановление и ремонт.
3.1.10. Не допускать использования многоквартирного дома и объектов внешнего благоустройства в каких-либо целях, могущих привести к любому виду ущерба или противоречащих требованиям законодательства.
3.1.11. Выполнять все виды работ, указанные в разделе IV настоящего Договора, в пределах средств, выделенных Уполномоченным органом (пункт 3.3.2).
3.1.12. Предоставлять Уполномоченному органу полную информацию о взаимоотношениях Управляющей организации с клиентами и третьими лицами, а также о любых интересах, существующих на момент заключения Договора или возникающих в течение срока его действия, которые могут рассматриваться как противоречащие интересам Уполномоченного органа.
3.1.13. Содержать систему отчетности, включая записи, журналы, бухгалтерскую документацию, в соответствии с установленными нормами.
3.2. Управляющая организация имеет право:
3.2.1. На основании настоящего Договора управления многоквартирным домом заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление, электроснабжение, газоснабжение и другие.
3.2.2. Владеть и пользоваться от своего имени в рамках предоставленных полномочий переданным ей в управление республиканским имуществом. В случае превышения своих полномочий отвечать перед Уполномоченным органом и третьими лицами принадлежащим Управляющей организации на праве собственности имуществом.
3.2.3. Прибегать к любым законным методам, какие сочтет необходимыми, для обеспечения успешного выполнения задач управления многоквартирным домом.
3.2.4. В установленном законодательством порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного неоплатой услуг.
3.2.5. Осуществлять самостоятельный набор обслуживающего персонала в соответствии с функциями по управлению многоквартирным домом и содержанию объектов внешнего благоустройства, определенными настоящим Договором.
3.2.6. Перечень предоставляемых Управляющей организацией коммунальных услуг является неотъемлемой частью договора (приложение N 3).
3.3. Уполномоченный орган обязан:
3.3.1. Оказывать Управляющей организации содействие в реализации настоящего Договора.
3.3.2. Разрабатывать предложения по формированию показателей проекта республиканского бюджета Чувашской Республики на очередной финансовый год в части финансирования капитального ремонта многоквартирного дома.
3.3.3. Предоставить Управляющей организации всю необходимую информацию и материалы, договоры, а также полный инвентарный список объектов имущественного комплекса, принадлежащего ему и принятого Управляющей организацией в управление.
3.3.4. Обеспечивать Управляющую организацию новой документацией по мере поступления, а также извещать ее обо всех изменениях нормативов и технических требований по управлению, эксплуатации и ремонту жилищного фонда.
3.3.5. Организовать контроль за деятельностью Управляющей организации по управлению многоквартирным домом.
3.3.6. Содействовать оформлению в установленном порядке передачи Управляющей организации многоквартирного дома для последующего управления и использования по назначению, а также необходимых документов.