8.1. Договор заключается сроком на три года с ___ __________ 20__ г. по ___ __________ 20__ г.
Уполномоченный орган вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор путем направления письменного уведомления Управляющей организации не позднее чем за 60 дней до предполагаемой даты расторжения в случае систематического нарушения Управляющей организацией своих договорных обязательств, а также в случае угрозы нанесения ущерба имуществу многоквартирного дома и (или) объектам внешнего благоустройства.
Факты нарушения Управляющей организацией своих договорных обязательств и факты угрозы причинения ущерба республиканскому имуществу устанавливаются Уполномоченным органом и оформляются письменно.
8.2. В случае внесения изменений в действующее законодательство, влияющих на существенные условия Договора, настоящий Договор подлежит приведению в соответствие с этими изменениями в месячный срок.
8.3. После получения уведомления Уполномоченного органа о прекращении действия настоящего Договора с указанием причин и сроков прекращения действия Договора Управляющая организация должна:
8.3.1. Прекратить работы по Договору управления многоквартирным домом с указанного в уведомлении срока.
8.3.2. Прекратить расходование средств и исполнение обязанностей, предусмотренных Договором, за исключением расходов средств и обязанностей, необходимых для продолжения видов работ, которые Уполномоченный орган специально санкционирует. Уведомить о прекращении своей деятельности организации, с которыми оформлены договоры на предоставление коммунальных и (или) жилищных услуг.
8.3.3. Отказаться от размещения заказов на поставку материалов или оборудования, предоставления услуг, за исключением особых указаний Уполномоченного органа на этот счет.
8.3.4. С разрешения Уполномоченного органа произвести расчеты по всем отложенным обязательствам и всем претензиям, вытекающим в связи с прекращением действия Договора, расходы по которым или возмещение которых полностью или частично пришлось бы нести Уполномоченному органу, в соответствии с положениями настоящего Договора.
8.3.5. Возместить Уполномоченному органу все средства, ему причитающиеся.
8.3.6. Предпринимать необходимые меры по защите и сохранности находящегося в управлении Управляющей организации многоквартирного дома и объектов внешнего благоустройства.
8.4. Управляющая организация обязана незамедлительно приступить к выполнению обязанностей, указанных в пункте 3.1 настоящего Договора, несмотря ни на какие задержки по определению или согласованию объема претензий в соответствии с настоящим Договором.
8.5. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.
8.6. Уполномоченный орган назначает комиссию, к которой переходят полномочия по управлению многоквартирным домом и объектами внешнего благоустройства. Комиссия составляет передаточный баланс и представляет его Уполномоченному органу.
8.7. После подписания уведомления о прекращении действия Договора передача республиканского имущества должна начаться незамедлительно. Уполномоченный орган по предъявлении Управляющей организации требования о расторжении Договора должен предпринять необходимые меры для обеспечения в течение 24 часов сохранности республиканского имущества.
8.8. В случае, если Управляющая организация не исполняет все надлежащие процедуры по передаче республиканского имущества, то она выплачивает Уполномоченному органу штраф в размере ___ процентов за каждый день просрочки. Данная санкция является самостоятельной и не поглощается обязательством Управляющей организации возместить все виды ущерба, возникшего в связи с несоблюдением ею положений настоящего Договора.
8.9. За 30 дней до прекращения действия настоящего Договора Управляющая организация должна передать Уполномоченному органу или лицу (лицам), назначенному Уполномоченным органом, техническую документацию на многоквартирный дом и копии всех статистических, финансовых документов и отчетов по жилищному фонду и объектам внешнего благоустройства, а также все средства, находившиеся в ведении Управляющей организации и принадлежащие Уполномоченному органу или полученные Управляющей организацией в соответствии с условиями настоящего Договора, а также передать в Уполномоченный орган все договоры на оказание услуг, а также имущество, связанное или использовавшееся при управлении многоквартирным домом и его эксплуатации, за исключением имущества, находящегося в собственности Управляющей организации.
8.10. Договор может быть расторгнут также по соглашению Сторон или по инициативе Управляющей организации при неисполнении или ненадлежащем исполнении Уполномоченным органом обязательств, предусмотренных настоящим Договором, путем направления Уполномоченному органу письменного уведомления не позднее чем за 60 дней до предполагаемой даты его расторжения. При этом Управляющая организация освобождает служебные помещения, предоставленные ей в соответствии с настоящим Договором, в день расторжения Договора.