О порядке отбора муниципальных районов и городских округов для включения в республиканские адресные программы капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда

N
 пп

Наименование
 критерия отбора

Балл, присваиваемый в соответствии с критерием отбора

1

2

3

Технические критерии

1.

Размер стоимости проведенных ранее капитальных ремонтов объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в МКД), включая выборочный, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
 Определяется по формуле
   Р = Р i / So ,
   где:
 Р - размер стоимости проведенных ранее капитальных ремонтов объектов общего имущества МКД (включая выборочный) в расчете на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

 Рi - общая сумма средств, затраченных на капитальный ремонт объектов общего имущества МКД за период эксплуатации;

 So - общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома

а) капитальный ремонт не проводился

8

б) капитальный ремонт проводился, и размер стоимости проведенных ранее капитальных ремонтов объектов общего имущества в МКД в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в МКД составил:

до 100 рублей

7

от 101 рубля до 500 рублей

6

от 501 рубля до 1000 рублей

5

от 1001 рубля до 1500 рублей

4

от 1501 рубля до 2000 рублей

3

от 2001 рубля до 3000 рублей

2

свыше 3000 рублей

1

2.

Общий процент физического износа многоквартирного дома (по данным технического паспорта) составляет:

от 59 до 65 процентов

5

от 52 до 58 процентов

4

от 45 до 51 процента

3

от 38 до 44 процентов

2

от 31 до 37 процентов

1

3.

Техническое состояние объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не соответствует установленным требованиям. Перечень общего имущества, требующего проведения капитального ремонта:

а) ремонт (замена) внутридомовых систем:

электроснабжения

1

газоснабжения

1

теплоснабжения

1

горячего водоснабжения

1

холодного водоснабжения

1

водоотведения

1

б) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления:

тепловой энергии

1

горячей воды

1

холодной воды

1

электрической энергии

1

в) ремонт (замена) лифта, лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт. Устройство систем автоматизации и диспетчеризации лифтов

1

г) ремонт крыши

3

д) утепление и ремонт фасадов, ремонт межпанельных швов

е) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

1

4.

Комплексность капитального ремонта (включение в него всех или не менее трех установленных Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видов работ при условии объективной потребности в их проведении)

3

5.

Повышение энергоэффективности многоквартирного дома, качественное улучшение технических характеристик многоквартирно го дома в результате планируемого капитального ремонта:

а) планируемые работы приведут к повышению энергоэффективности объекта общего имущества многоквартирного дома и снижению потребления энергоресурсов

3

б) планируемые работы не способствуют повышению энергоэффективности объекта общего имущества, ресурсосбережению

1

6.

Наличие док ументации, подтверждающей необходимость проведения капитального ремонта

1

7.

Наличие проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома

1

Финансовые критерии

8.

Софинансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере:

5 процентов общей стоимости работ

1

от 6 до 10 процентов общей стоимости работ

2

свыше 10 процентов общей стоимости работ

3

9.

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (размер суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги):

0 процентов общей суммы начислений

3

от 1 до 5 процентов

2

от 6 до 10 процентов

1

Организационные критерии

10.

Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран и реализован способ управления многоквартирным домом:

посредством управления товариществом собственников жилья

2

жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

1

управляющей организацией

1

11.

Общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме принято решение: о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;
об утверждении видов планируемых работ по капитальному ремонту объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона " О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ";
о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5 процентов объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома

1

12.

Доля собственников помещений, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:

66,7-70 процентов общего числа голосов

1

71-80 процентов общего числа голосов

2

81-90 процентов общего числа голосов

3

91-99 процентов общего числа голосов

4

100 процентов собственников помещений

5