Научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки отражаются в проектно-сметной, нормативной документации по следующим направлениям:
устранение неудовлетворительного технического состояния существующего жилого фонда путем организации нового порядка ведения ремонтно-реконструктивных работ;
снижение стоимости реконструкции на основе эффективных архитектурно-планировочных решений;
снижение эксплуатационных затрат на отопление в течение всего жизненного цикла домов на 30 - 40 процентов за счет повышения теплозащитных качеств ограждающих конструкций.
Научно-технические разработки осуществляют проектные организации и внебюджетный фонд, уставом которого предусматривается разработка и реализация экономических проектов реконструкции жилых зданий.
Разработки определяют техническую политику:
в порядке ведения реконструкции жилых зданий;
в сбережении жилищного фонда от преждевременного разрушения и снижении его выбытия;
в сохранении и возрождении исторической застройки и памятников архитектуры;
в отходе от типизации проектов с переходом к индивидуальному проектированию;
в увеличении площади посредством освоения чердачных пространств;
в рациональной плотности застройки с учетом инженерного и транспортного обеспечения;
в снижении стоимости 1 кв. метра общей площади.
Важной частью технологии проектирования является изучение состояния существующего жилого фонда с проведением на уровне проектирования специализированной диагностики зданий.