15.1. Объектами приватизации могут быть объекты нежилого фонда, находящиеся в республиканской или муниципальной собственности: здания, строения, сооружения, помещения, в том числе встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, сданные в аренду в соответствии с договором аренды, заключенным с соответствующим органом по управлению имуществом, за исключением объектов, на которые распространяются ограничения, установленные настоящей Программой, а также объектов, занимаемых органами государственной власти, органами местного самоуправления и судами.
15.2. Право на приобретение в собственность сданных в аренду объектов нежилого фонда предоставляется гражданам и юридическим лицам арендаторам, признаваемым покупателями в соответствии с законодательством о приватизации.
15.3. Арендатор, заключивший договор аренды на объекты нежилого фонда, находящиеся у государственного или муниципального предприятия на праве хозяйственного ведения, имеет право приобрести указанные объекты в собственность при наличии согласия предприятия и соответствующего органа по управлению имуществом.
15.4. Выкуп сданного в аренду республиканского имущества осуществляется исключительно по рыночной стоимости при условии пользования арендованным имуществом не менее 5 лет:
соблюдение установленных договором аренды условий;
внесения выкупной цены.
15.5. Решением соответствующего органа по управлению имуществом арендатору может быть предоставлено право на оплату выкупаемого арендованного республиканского и муниципального имущества в рассрочку, срок предоставления которой не может превышать одного года с момента заключения договора о купле продаже.
В случае, если срок внесения последнего платежа наступает по истечении срока договора аренды, договор аренды продлевается на срок исполнения обязательства по оплате.
15.6. Цена на приобретаемые арендаторами в собственность здания, строения, сооружения, нежилые помещения, включая встроенно-пристроенные, устанавливается по методике, утверждаемой Кабинетом Министров Чувашской Республики.
15.7. При приватизации объектов недвижимости, сданных в аренду физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных предприятий или имущества предприятий республиканской и муниципальной собственности, ранее сданного в аренду в результате выкупа последнего, а также субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты недвижимости по договорам с соответствующим органом по управлению имуществом, производство собственной продукции которых составляет не менее 75 процентов общего объема реализуемых ими товаров и услуг и не имеющим задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и при выполнении условий пункта 15.4, продажная цена на объекты приватизации устанавливается по остаточной стоимости объекта недвижимости с учетом переоценок основных фондов, осуществляемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, но не ниже трехкратной величины годовой арендной платы, рассчитанной на момент заключения договора купли - продажи.
15.8. Продажа недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за действующими государственными унитарными предприятиями, осуществляется в порядке, утверждаемом Мингосимуществом Чувашской Республики. (введен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 4 октября 1999 года N 208)