Киз = (100 - % износа):100
Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072. При этом, коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2. Коэффициент вида строительного материала (Км)
Значение коэффициента вида строительных материалов устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов здания и дифференцируется по следующем категориям:
кирпич - 1,2
железобетон - 1,0
комбинированные (с использованием - 0,8
конструкций из дерева) дерево - 0,6
металл - 0,5
(в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 декабря 2000 года N 274)
3. Коэффициент типа здания (Кт)
Значение коэффициента типа здания устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:
административное - 1,0
производственное - 0,8
складское (отапливаемое) - 0,5
складское (неотапливаемое) - 0,3
открытая площадка - 0,1
прочие - 1,0
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)
Значение коэффициента дифференцировано по городам и районам республики и устанавливаются для:
г. Чебоксары - 1,2
других городов - 1,0
районов - 0,8
К указанным коэффициентам дополнительно применяются территориальные коэффициенты, устанавливаемые органами местного самоуправления на территории данного района или города.
5. Коэффициент типа деятельности (Ктд)
Значение и категория дифференцирования коэффициента устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, приносящего ему наибольший доход:
коммерческие банки, казино, ночные клубы, нотариальные конторы | 4,0 |
уполномоченные банки, страховые организации | 2,5 |
профессиональные участники рынка ценных бумаг, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи, консультационные и оценочные фирмы, риэлтерские и юридические фирмы | 2,4 |
гостиницы | 1,5 |
центры и бюро, осуществляющие информационно вычислительное обслуживание; | 1,8 |
информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии | 1,5 |
радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф, экскурсионные и туристические бюро, залы игровых автоматов и компьютерных игр, дискотеки, прокат видеокассет | 1,4 |
предприятия розничной торговли, негосударственные лечебницы, клиники, апетки, медкабинеты, кафе, закусочные, пивные, бары | 1,2 |
предприятия по санитарной очистке, уборке и озеленению городов и районов; | 0,9 |
столовые, кулинарии, буфеты, физкультурно - оздоровительные и спортивные организации, организации культуры, учебные заведения, некоммерческие организации аптеки, занимающиеся изготовлением фармацевтических; | 0,6 |
субъекты малого предпринимательства, занятые в производственной сфере предпринимательства и ремесел(при объеме производства не менее 70 процентов) в течение первого года деятельности с момента государственной регистрации | 0,5 |