В комплексный договор с заемщиком на возмездное оказание услуг входят элементы агентского соглашения, по которому Корпорация обязуется выполнить ряд действий от имени заемщика. За каждый выполненный этап процедуры андеррайтинга и оформления кредитного дела заемщика (вплоть до заключения кредитного договора с банком) последний авансом или по факту исполнения обязательств Корпорации уплачивает определенную сумму.
В процессе действия кредитного договора заемщик в составе ежемесячных платежей перечисляет через банк определенную часть процентных выплат по кредиту, за счет которых формируется специальный гарантийный фонд, предназначенный для покрытия операционных расходов, связанных с погашением убытков кредитора и осуществлением процедуры выселения заемщика в случае возникновения основания для обращения взыскания.
По завершении строительного цикла заемщики, приобретающие новое жилье, при участии ИКЧР в режиме "единого окна" единовременно:
регистрируют переход прав на старое и новое жилье, кредитный договор и залог нового жилья в едином блоке;
страхуют сделку, новое жилье и прочие риски.