Первый этап (2002 - 2003 гг.) - подготовка и реализация пилотного ипотечного проекта. Основными его направлениями являются:
1) учреждение ИКЧР и ЖСФ;
2) организация работы с населением;
3) отбор основных участников Программы (страховая компания, банк - кредитор, риэлторские и оценочные агентства, заказчик - застройщик) и формализация отношений между ними;
4) разработка нормативно - правовых актов, регулирующих переход прав собственности в процессе ипотечного жилищного кредитования;
5) землеотвод участка под строительство жилого дома в рамках пилотного ипотечного проекта;
6) строительство и реализация жилья в рамках пилотного ипотечного проекта;
7) формирование условий для учреждения ЖССК;
Второй этап (2003 - 2004 гг.) - реализация второго инвестиционного цикла пилотного ипотечного проекта. В этот период осуществляются:
1) строительство и реализация жилья;
2) формирование условий для запуска и функционирования механизма рефинансирования системы ИЖК;
3) формирование районных списков потенциальных заемщиков, включенных в систему накопления средств на первичный взнос, и на их основе республиканской базы данных (кредитных историй) по заемщикам, интегрированных в федеральную базу данных;
4) учреждение ЖССК;
Третий этап (2004 - 2006 гг.) - формирование механизмов рефинансирования системы. В эти годы предусматривается:
1) учреждение ИАЧР и выпуск и размещение первой серии облигаций Чувашского ипотечного займа;
2) учреждение Чувашского филиала АИЖК;
3) выкуп и размещение второй серии облигаций Чувашского ипотечного займа;
4) реализация третьего инвестиционно-строительного цикла;
5) привлечение инвестиций в расширение строительства жилья под ипотечное кредитование во всех районах республики;
6) начало выдачи кредитов без условия частичного расчета старым жильем (при наличии первичного взноса не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья);
7) выдача кредитов под жилье, приобретаемое на вторичном рынке.
Реализация третьего этапа означает начало рыночных (без обязательных административной поддержки и контроля) отношений между участниками в системе ипотечного кредитования.