Недействующий

О Программе ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике на 2002 - 2010 годы

4.1.1. Андеррайтинг заемщика


Этот вид деятельности ИКЧР осуществляет на основе договора с первичным кредитором. В процессе андеррайтинга ИКЧР определяет ликвидные активы заемщика (денежные средства; жилая недвижимость, находящаяся в собственности, и прочие ликвидные материальные активы), которые могут быть использованы в качестве первичного взноса, а также совокупный ежемесячный доход семьи заемщика. В итоге происходит отбор и классификация заемщиков с точки зрения первоочередности предоставления ипотечных жилищных кредитов и приобретения жилья. Ипотечная корпорация:

подбирает жилье для заемщика в соответствии с его доходами и пожеланиями, либо со вторичного рынка жилья на основе агентского договора с риэлторским агентством, либо с первичного рынка жилья на основе договора с заказчиком - застройщиком о соинвестировании в жилищное строительство {2};

проводит независимую оценку жилья на основе агентского договора с оценочным агентством {3};

готовит договор купли - продажи между заемщиком и продавцом жилья.

--------------------------------

{2} В дальнейшем законодательно будет предусмотрено страхование ответственности по договору с риэлторским агентством

{3} В дальнейшем законодательно будет предусмотрено страхование ответственности по договору с оценочным агентством

С целью покрытия индивидуальных рисков заемщика и финансовых рисков кредитора Корпорация в порядке андеррайтинга выдвигает условие страхования заемщиком собственных имущественных интересов, связанных с его здоровьем, владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящимся в залоге у кредитора. Наиболее значительными рисками такого рода являются:

1) невозможность заемщика производить ипотечные платежи ввиду утраты трудоспособности;

2) снижение стоимости ипотечного имущества, выступающего в качестве обеспечения.