Важную роль при юридическом оформлении отношений субъектов системы ИЖК играют органы опеки и попечительства, дающие согласие на заключение договора ипотеки жилого помещения, если в нем проживают несовершеннолетние, и на выселение несовершеннолетних из помещения, на которое обращается взыскание (п. 4 ст. 292 ГК РФ).
Органы опеки и попечительства входят в систему органов местного самоуправления. Следовательно, на уровне субъекта федерации прямое правовое регулирование их деятельности недопустимо. Исходя из этого нецелесообразным представляется предусмотрение в проекте закона регулирования деятельности органов опеки и попечительства, хотя при построении системы ИЖК необходимо, очевидно, учитывать императивные нормы федерального законодательства в этой сфере.