Недействующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕСПУБЛИКАНСКИХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ И ПОСЕЛЕНИЙ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ" (с изменениями на: 14.12.2016)

Приложение N 12
к республиканским нормативам
градостроительного проектирования
"Градостроительство. Планировка
и застройка городских округов
и поселений Чувашской Республики"


Рекомендуемое

ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНОЙ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДОК ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Отрасли промышленности

Предприятия (производства)

Минимальная плотность застройки, %

1

2

3

Химическая промышленность

горно-химической промышленности

28

азотной промышленности

33

фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии

32

хлорной промышленности

33

прочих продуктов основной химии

33

синтетических волокон

50

синтетических смол и пластмасс

32

изделий из пластмасс

50

лакокрасочной промышленности

34

продуктов органического синтеза

32

Цветная металлургия

алюминиевые

43

по обработке цветных металлов

45

Бумажная промышленность

переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре

40

Энергетическая промышленность

электростанции мощностью более 2000 МВт:

а) без градирен:

ГРЭС на твердом топливе

30

ГРЭС на газомазутном топливе

38

б) при наличии градирен:

ГРЭС на твердом топливе

30

ГРЭС на газомазутном топливе

35

электростанции мощностью до 2000 МВт:

а) без градирен:

ГРЭС на твердом топливе

25

ГРЭС на газомазутном топливе

33

б) при наличии градирен:

ГРЭС на твердом топливе

25

ГРЭС на газомазутном топливе

33

теплоэлектроцентрали при наличии градирен:

а) мощностью до 500 МВт:

на твердом топливе

28

на газомазутном топливе

25

б) мощностью от 500 до 1000 МВт:

на твердом топливе

28

на газомазутном топливе

26

в) мощностью более 1000 МВт:

на твердом топливе

29

на газомазутном топливе

30

Тяжелое машиностроение

паровых и энергетических котлов и котельно-вспомогательного оборудования

50

дизелей, дизель-генераторов и дизельных электростанций на железнодорожном ходу

50

электрических кранов

50

подъемно-транспортного оборудования

52

лифтов

65

подвижного состава железнодорожного транспорта

50

ремонта подвижного состава железнодорожного транспорта

40

Электротехническая промышленность

электродвигателей

52

высоковольтной аппаратуры

60

низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования

55

трансформаторов

45

кабельной продукции

45

электроламповые

45

электроизоляционных материалов

57

аккумуляторные

55

полупроводниковых приборов

52

Радиопромышленность

радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. м(2):

до 100

50

более 100

55

Электронная промышленность

электронной промышленности:

а) предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод)

60

б) предприятия, расположенные в нескольких зданиях:

одноэтажных

55

многоэтажных

50

Станкостроение

металлорежущих станков, литейного и деревообрабатывающего оборудования

50

кузнечно-прессового оборудования

55

инструментальные

60

искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них

50

литья

50

поковок и штамповок

50

сварных конструкций для машиностроения

50

изделий общемашиностроительного применения

52

Приборостроение

приборостроения, средств автоматизации и систем управления:

а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. м(2)

50

б) то же, более 100 тыс. м(2)

55

в) при применении ртути и стекловарения

30

Медицинская промышленность

химико-фармацевтические

32

медико-инструментальные

43

медицинских изделий из стекла и фарфора

40

Строительное и дорожное машиностроение

бульдозеров, скреперов, экскаваторов и узлов для экскаваторов

50

средств малой механизации

63

оборудования для мелиоративных работ

55

коммунального машиностроения

57

Машиностроение для легкой и пищевой промышленности

технологического оборудования для легкой, текстильной, пищевой и комбикормовой промышленности

55

технологического оборудования для торговли и общественного питания

57

бытовых приборов и машин

57

Лесная и деревообрабатывающая промышленность

лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС:

без переработки древесины производственной мощностью, тыс. м(3)/год:

до 400

28

более 400

35

с переработкой древесины производственной мощностью, тыс. м(3)/год:

до 400

23

более 400

20

пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок:

при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге

40

при поставке сырья по воде

45

древесно-стружечных плит

45

фанеры

47

мебельные

53

Легкая промышленность

хлопкозаготовительные пункты

21

льнозаводы

35

текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами

60

текстильные фабрики, размещенные в одноэтажных корпусах, при общей площади главного производственного корпуса, тыс. м(2):

до 50

55

свыше 50

60

текстильной галантереи

60

верхнего и бельевого трикотажа

60

швейно-трикотажные

60

швейные

55

кожевенные и первичной обработки кожсырья:

одноэтажные

50

двухэтажные

45

искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов

55

кожгалантерейные:

одноэтажные

55

многоэтажные

50

меховые и овчинно-шубные

55

обувные:

одноэтажные

55

многоэтажные

50

фурнитуры

52

Пищевая промышленность

хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут.:

до 45

37

более 45

40

кондитерских изделий

50

растительного масла производственной мощностью, т переработки семян в сутки:

до 400

33

более 400

35

маргариновой продукции

40

плодоовощных консервов

50

парфюмерно-косметических изделий

40

пива и солода

50

этилового спирта

50

водки и ликеро-водочных изделий

50

Мясомолочная промышленность

мяса (с цехами убоя и обескровливания)

40

мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов

42

по переработке молока производственной мощностью, т в смену:

до 100

43

более 100

45

сухого обезжиренного молока производственной мощностью, т в смену:

до 5

36

более 5

42

молочных консервов

45

сыра

37

Микробиологическая промышленность

гидролизно-дрожжевые, белково-витаминных концентратов и по производству премиксов

45

Заготовительная промышленность

мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, элеваторы и хлебоприемные предприятия

41

комбинаты хлебопродуктов

42

Местная промышленность

ремонтные предприятия:

грузовых автомобилей

60

тракторов

56

строительных машин

63

замочно-скобяных изделий

61

художественной керамики

56

художественных изделий из металла и камня

52

игрушек и сувениров из дерева

53

игрушек из металла

61

швейных изделий:

в зданиях до двух этажей

74

в зданиях более двух этажей

60

Промышленность строительных материалов

крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикатобетона производственной мощностью, тыс. м(3)/год:

120

45

200

50

железобетонных мостовых конструкций для железнодорожного и автодорожного строительства производственной мощностью 40 тыс. м(3)/год

40

сборных железобетонных и легкобетонных конструкций для сельского производственного строительства производственной мощностью, тыс. м(3)/год:

40

50

100

55

железобетонных изделий для строительства элеваторов производственной мощностью до 50 тыс. м(3)/год

55

сельские строительные комбинаты по изготовлению комплектов конструкций для производственного строительства

50

обожженного глиняного кирпича и керамических блоков

42

силикатного кирпича

45

керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий

45

керамических канализационных и дренажных труб

45

дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м 3/год:

600 - 1600

27

200 (сборно-разборные)

30

аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита

40

вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива:

природного газа

55

мазута (угля)

50

минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий

45

извести

30

известняковой муки и сыромолотого гипса

33

стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна

38

хозяйственной стеклянной посуды и хрустальных изделий

43

строительного, технического, санитарно-технического фаянса, фарфора и полуфарфора

45

стальных строительных конструкций (в том числе из труб)

55

стальных конструкций для мостов

45

алюминиевых строительных конструкций

60

монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок

60

технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов

48

Строительная промышленность

по ремонту строительных машин

63

опорные базы общестроительных организаций

40

опорные базы специализированных организаций

50

автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 и 300 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов

40

стоянки:

на 150 автомобилей

40

на 250 автомобилей

50

Транспорт и дорожное хозяйство

по капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. капитальных ремонтов в год

60

по ремонту агрегатов грузовых автомобилей и автобусов мощностью 10 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год

65

по ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. ремонтов в год

60

по ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год

65

централизованного восстановления двигателей

65

грузовые автотранспортные на 200 автомобилей при независимом выезде, %:

100

45

50

51

грузовые автотранспортные на 300 и 500 автомобилей при независимом выезде, %:

100

50

50

55

автобусные парки при количестве автобусов:

100

50

300

55

500

60

таксомоторные парки при количестве автомобилей:

300

52

500

55

грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут.

55

станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:

5

20

10

28

25

30

50

40

автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:

200

13

более 200

16

дорожно-ремонтные пункты

29

дорожные участки

32

то же с дорожно-ремонтным пунктом

32

то же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи

34

дорожно-строительное управление

40

цементно-бетонные производительностью, тыс. м(3)/год:

30

42

60

47

120

51

асфальтобетонные производительностью, тыс. т/год:

30

35

60

44

120

48

битумные базы:

прирельсовые

31

притрассовые

27

базы песка

48

полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. м(3)/год

35

Бытовое обслуживание

специализированные промышленные предприятия общей площадью производственных зданий более 2000 м(2):

по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры

60

изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения

55

ремонту и изготовлению мебели

50

Геолого-разведочное хозяйство

производственные базы геолого-разведочных экспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тыс. рублей:

до 500

32

более 500

35

производственные базы партий при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тыс. рублей, до:

400

32

500

35

наземные комплексы разведочных шахт при подземном способе разработки без обогатительной фабрики мощностью до 200 тыс. т в год

26

дробильно-сортировочные мощностью до 30 тыс. т в год

20

Газовая промышленность

компрессорные станции магистральных газопроводов

40

газораспределительные пункты подземных хранилищ газа

25

ремонтно-эксплуатационные пункты

45

Нефтехимическая промышленность

сажевой промышленности

32

шинной промышленности

55

промышленности резинотехнических изделий

55

производства резиновой обуви

55

Полиграфическая промышленность

газетно-журнальные, книжные

50


Примечания: 1. Нормативная плотность застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения; на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением:

при расширении и реконструкции предприятий;

для предприятий машиностроительной промышленности, имеющих в своем составе заготовительные цеха (литейные, кузнечно-прессовые, копровые);

для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.).