2.1. Кредиты под ипотеку предоставляются для строительства или приобретения жилья заемщикам, имеющим уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления поселения или городского округа, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку в соответствии с Указом Президента Чувашской Республики от 4 октября 1999 г. N 70 "О совершенствовании форм и условий оказания государственной поддержки граждан в строительстве и приобретении жилья.
{абзац 1 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 января 2006 г. N 4, от 23 сентября 2009 г. N 311}
Списки граждан, имеющих право на получение кредита под ипотеку для строительства и приобретения жилья, определяются администрациями поселений и городских округов с последующим предоставлением их в уполномоченные банки.
{абзац 2 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 января 2006 г. N 4}
Средства республиканского бюджета Чувашской Республики, предусмотренные для выделения кредитов под ипотеку, могут направляться на ипотечное кредитование молодых граждан для уплаты первоначального взноса в соответствии с Указом Президента Чувашской Республики от 6 марта 2002 г. N 51 "О мерах по усилению государственной поддержки молодых граждан в Чувашской Республике.
{абзац 3 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 25 декабря 2002 г. N 346}
Кредитование граждан под ипотеку за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики осуществляется через коммерческие банки.
В случае наличия у граждан и (или) членов их семей нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам найма (социального найма) и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью осуществляется исходя из суммарной общей площади размера всех указанных жилых помещений.
{абзац введен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 января 2006 г. N 4}
2.2. При расчете максимального размера кредита применяются следующие нормы предоставления общей площади жилого помещения:
18 кв. метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
42 кв. метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;
33 кв. метра общей площади жилого помещения - на одного человека.
{пункт 2.2. в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 января 2006 г. N 4}
2.3. Ипотечный кредит выдается под залог. Предметами залога до момента полного возврата полученного кредита могут быть:
квартира, построенная с привлечением ипотечного кредита;
жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящих их одной или нескольких изолированных комнат, находящихся в собственности заемщика;
дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения.
2.4. Ипотечные кредиты выдаются банками в валюте Российской Федерации на срок до 15 лет на условиях платности, срочности и возвратности при строгом использовании кредитных средств на строительство и приобретение жилья с погашением ежегодно равными долями с учетом пересчета остатка непогашенной задолженности на индекс удорожания стоимости одного квадратного метра жилья.
Причем указанные ресурсы, источником которых является республиканский бюджет Чувашской Республики, направляются исключительно на строительство и приобретение жилой площади, вводимой в рамках реализации Программы строительства социального жилья.
2.5. Плата за пользование кредитом устанавливается в размере 6 процентов годовых.
Заемщикам, при условии начала предпринимательской деятельности в сельской местности, ипотечный кредит на строительство или приобретение жилья предоставляется без уплаты процентов за пользование кредитом. С момента прекращения заемщиком предпринимательской деятельности уплата процентов за пользование кредитом осуществляется по действующей ставке рефинансирования (учетной ставке) Центрального банка Российской Федерации.
{абзац 2 введен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 2 апреля 2003 г. N 82}
2.6. Заемщик должен внести на банковский счет первоначальный денежный взнос за покупаемое или строящееся жилье. Размер внесения первоначального взноса за строящееся (приобретаемое жилье) определяется ежегодно Кабинетом Министров Чувашской Республики.
2.7. Возврат кредита производится ежемесячно равными долями в течение всего срока пользования. Заемщику предоставляется право досрочного погашения кредита.
2.8. Для получения ипотечного кредита заемщик:
обращается в администрацию поселения или городского округа по месту постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях и имеющего право на государственную поддержку за счет привлечения кредитов, финансируемых из республиканского бюджета Чувашской Республики;
{абзац 2 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 января 2006 г. N 4}