4.1. Регистрационную палату возглавляет руководитель Регистрационной палаты Чувашской Республики - главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - руководитель Регистрационной палаты), который назначается на руководящую должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Президентом Чувашской Республики - главой исполнительной власти Чувашской Республики.
4.2. Руководитель Регистрационной палаты, осуществляет руководство всей деятельностью Регистрационной палаты на основе единоначалия и несет в соответствии с действующим законодательством персональную ответственность за выполнение возложенных на Регистрационную палату задач.
Руководитель Регистрационной палаты имеет трех заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от должности Кабинетом Министров Чувашской Республики по представлению Министерства юстиции Чувашской Республики и регистратора прав, возглавляющего Регистрационную палату. Распределение обязанностей между заместителями производится регистратором прав, возглавляющим Регистрационную палату.
4.3. Руководитель Регистрационной палаты:
осуществляет руководство и организацию работы Регистрационной палаты и ее структурных подразделений;
без доверенности представляет Регистрационную палату в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
по согласованию с Министерством финансов Чувашской Республики и Министерством юстиции Чувашской Республики утверждает смету расходов на содержание центрального аппарата Регистрационной палаты и ее структурных подразделений (управлений) за счет бюджетных средств, средств, поступающих в Регистрационную палату в порядке, определяемом законодательством Чувашской Республики, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, 'а также средств иных не запрещенных законом источников;
заключает договоры, направленные на решение возложенных на Регистрационную палату задач, открывает расчетные и иные счета в кредитных организациях;
в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями Регистрационной палаты заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность, определяет полномочия должностных лиц и сотрудников Регистрационной палаты, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
утверждает штатное расписание Регистрационной палаты и её обособленных подразделений в пределах установленных фонда оплаты труда и численности работников, смету расходов на содержание в пределах, утвержденных на соответствующий финансовый год;
утверждает инструктивные указания, регулирующие деятельность Регистрационной палаты и ее обособленных подразделений (управлений);
издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми сотрудниками Регистрационной палаты и ее структурных подразделений (управлений);
принимает решение о создании или упразднении структурных подразделений на местах в виде управлений;
утверждает Положение о структурных подразделениях на местах;
осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистраторы прав).
Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от нее Министерством юстиции Российской Федерации по представлению руководителя Регистрационной палаты, согласованному с Кабинетом Министров Чувашской Республики.
Руководителями структурных подразделений на местах (районных, городских управлений) назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.
Руководитель структурного подразделения (районного, городского управления) Регистрационной палаты назначается на должность и освобождается от нее руководителем Регистрационной палаты.
4.5. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
осуществляет правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;
принимает решения о государственной регистрации прав и сделок, о приостановлении государственной регистрации прав, об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;
подписывает произведенные в Едином государственном реестре записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
подписывает свидетельство о произведенной регистрации и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;
принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при регистрации прав, в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
направляет юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросы с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;
осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.6. Сотрудники Регистрационной палаты и ее структурных подразделений (управлений) осуществляют необходимую работу по обеспечению юридически значимых действий регистратора прав.