Согласно программе жилищного строительства в Чувашской Республике на 1998 - 2001 годы по г. Канашу предусмотрено ввести в 1999 году жилья общей площадью 34,6 тыс. кв. метров, в 2000 году - 45,5 тыс. кв. метров, в 2001 году - 45,5 тыс. кв. метров. В связи с сложившимся экономическим положением в 1999 году планируется ввести жилья за счет всех источников финансирования 22 тыс. кв. метров.
В 1998 году построено жилья общей площадью 17917 кв. метров, в том числе индивидуального жилья - 3419 кв. метров.
На 1 января 1999 г. в городе нуждаются в улучшении жилищных условий 3974 семьи, из них участники и инвалиды Великой Отечественной войны - 138 человек, участники афганских событий - 48 человек, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС - 9 человек.
На основе генерального плана города проектным институтом "Чувашгражданпроект" разработаны проект размещения жилищного и культурно-бытового строительства на 1996 - 2000 годы, проект детальной планировки центральной части города до 2010 года (проектируемый район охватывает центральную часть города, расположенную между улицами 30 лет Победы, ул. Чернышевского, ул. Чкалова, пр. Ленина, ул. Ватутина, ул. Комсомольская, ул. Промогородная). Имеется проектная документация застройки северо-восточного района (пр. Ленина, ул. Ильича), 4-й группы восточного района, микрорайона "Тополиный".
Строительство многоквартирных жилых домов ведется по ул. Машиностроителей, ул. Кооперативной, ул. Первомайской, ул. Свободы, ул. Пушкина, ул. Ильича, ул. 30 лет Победы, пос. Шевле. Планируется провести реконструкцию ул. Железнодорожной, где предусматривается строительство 4 многоквартирных жилых домов, со сносом ветхих жилых домов.
Индивидуальное жилищное строительство в основном ведется по ул. Кияшлы, ул. Энгельса, пос. Шевле. В 1998 году в эксплуатацию сдан 31 индивидуальный жилой дом. Для развития и увеличения объема индивидуального строительства в 1999 году под строительство индивидуальных жилых домов предусмотрено выделение 80 земельных участков площадью 12 га.
Разработана программа ликвидации до 2000 года ветхого жилого фонда, общей площадью 9768 кв. метров, где проживают 318 семей. В 1998 году снесено 10 ветхих жилых дома общей жилой площадью 622 кв. метров.
На выполнение жилищной программы в 1999 - 2001 годах необходимо средств за счет всех источников финансирования в сумме 362,68 млн. рублей.