1. Изменение условий договора аренды земельного участка допускается по взаимному соглашению сторон либо по решению суда.
2. Договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут по требованию одной из сторон, по соглашению сторон или по решению суда.
3. Договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут арендодателем в случаях, когда арендатор:
а) пользуется земельным участком с нарушением существенных условий договора аренды;
б) пользуется земельным участком с нарушением обязанностей перед арендодателем, установленных законодательством и договором;
в) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
г) не использует арендованный земельный участок, предоставленный:
- для сельскохозяйственного производства - в течение года;
- для несельскохозяйственной деятельности - в течение 2-х лет, если договором не установлены менее краткие сроки;
д) не выполняет условия конкурса;
е) нарушает действующее законодательство.
4. По требованию арендатора договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут в случаях, когда арендодатель:
а) нарушает обязанности перед арендатором, установленные законодательством и договором;
б) при нарушении действующего законодательства.
5. При одностороннем отказе от выполнения договорных обязательств виновная сторона обязана возместить другой стороне понесенный ущерб и упущенную выгоду по действующему законодательству.