Одним из приоритетных и необходимых направлений развития жилищно-коммунального хозяйства является последовательная техническая модернизация объектов теплоснабжения на основе комплексного системного подхода, гарантирующего получение суммарного, синергетического экономического эффекта. Суровые и порою экстремальные условия Крайнего Севера, в которых необходимо обеспечить комфортное проживание населения, накладывают на объекты ЖКХ повышенные требования по надежной и безопасной эксплуатации, по резервированию мощностей котельных и запасу топлива.
При подборе районов и объектов проведения технической модернизации учитывались такие критерии, как:
объем реализованной за год теплоэнергии,
прогнозный уровень потребления,
возможность перевода котельных на более экономичный вид топлива,
территориальное расположение,
охват объектов Республиканской программой газификации,
социально-экономическое состояние районов.
В результате объектами модернизации определены котельные хозяйства, расположенные в 12 районах республики: Абыйском, Аллаиховском, Амгинском, Верхоянском, Жиганском, Кобяйском, Момском, Нижнеколымском, Олекминском, Среднеколымском, Сунтарском, Томпонском районах (далее - районы модернизации), которые характеризуются стабильным социально-экономическим состоянием и перспективностью развития. Однако выбранные объекты нуждаются в замене основных фондов, так как имеют высокую степень изношенности теплогенерирующих, транспортирующих и инфраструктурных устройств, эксплуатирующихся более 15 - 20-ти лет. Используемое оборудование физически изношено и морально устарело. Капитальные ремонты, проводимые в межсезонные регламентные перерывы, должного эффекта не дают. По этой причине КПД котлов ниже 70%, потери теплоэнергии по трассам составляют до 45%. Затраты на текущий и капитальный ремонты основных фондов неуклонно растут. В настоящее время существующие теплогенерирующие установки не обеспечивают достаточное качество и надежность теплоснабжения потребителей.
С целью экономии потребления котельными топлива, снижения эксплуатационных затрат (за счет сокращения расходов на техническое обслуживание и содержание обслуживающего персонала), сокращения потерь теплоэнергии при транспортировке и увеличения надежности теплоснабжения рассматриваемых районов, а также получения экономического эффекта в рамках рассматриваемой Программы предлагается инвестиционный проект по техническому перевооружению котельных с теплосетями и инженерными сооружениями в районах модернизации и их дальнейшая эксплуатация. Вопрос эксплуатации возникает из-за установки новых технологических систем, требующих от обслуживающего персонала дополнительных знаний и навыков. Поэтому в программу модернизации включены затраты на обучение обслуживающего персонала.
Общее количество котельных, подлежащих модернизации, составляет 80 объектов с присоединенными сетями теплоснабжения общей протяженностью 244 821 п.м (в двухтрубном исполнении).
С целью распределения объектов по источникам финансирования котельные распределены на две группы.
1. Котельные группы N 1 в количестве 53 единиц финансируются за счет кредитных средств и расположены в Абыйском, Аллаиховском, Амгинском, Кобяйском, Нижнеколымском, Олекминском, Среднеколымском, Сунтарском районах. Преобладающий вид топлива - сырая нефть.
2. Котельные группы N 2, в количестве 27 единиц финансируются за счет средств Инвестиционной программы Республики Саха (Якутия) и Ремонтной программы ГУП "ЖКХ РС(Я)", расположены в Верхоянском, Жиганском, Момском, Томпонском районах. Преобладающий вид топлива - уголь.
Полное наименование объектов модернизации и краткая техническая характеристика котельных группы N 1 приведены в таблице N 2, котельных группы N 2 - в таблице N 3.
В предлагаемом инвестиционном проекте применен наиболее оптимальный вариант технического исполнения котельных (использование энергомодулей заводской готовности в "северной" комплектации) и метода монтажа (поточно-параллельный метод производства работ, модульная сборка). Предлагаемое технологическое оборудование прошло проверку в суровых условиях Крайнего Севера, имеет необходимую сертификацию качества и надежности, а также наличие сети сервисных центров, в том числе в городе Якутске.