ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2003 года N 752
Об утверждении примерных форм договора аренды земельного участка и договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Правительства РС(Я) от 19.04.2016 N 116.
____________________________________________________________________
1. Утвердить примерные формы:
договора аренды земельного участка (приложение N 1);
договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (приложение N 2).
2. Рекомендовать главам муниципальных образований Республики Саха (Якутия) при регулировании арендных отношений на землю руководствоваться прилагаемыми примерными формами договора аренды земельного участка и договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
Председателя Правительства
Республики Саха (Якутия)
Г.Алексеев
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 29 ноября 2003 года N 752
_______________________________
(место заключения договора) ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
"___"__________200__ г. N __________
Арендодатель: __________________________________________________
(муниципальное образование, Министерство имущественных отношений
Республики Саха (Якутия), территориальный орган Министерства
имущественных отношений Республики Саха (Якутия))
в лице ____________________________________________, действующего
на основании, с одной стороны и
Арендатор: _____________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, его паспортные данные: серия, N , дата выдачи,
кем выдан и место жительства или полное наименование и
юридический адрес предприятия, организации, учреждения)
в лице _____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель __________________________________________
(категория земель)
под кадастровым номером ____________________________________________
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
___________________________________________________________________
площадью _____________ кв.м. ________________________________________
(площадь прописью)
именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Участок предоставляется под __________________________________
(целевое назначение участка)
___________________________________________________________________
(местоположение)
Приведенное описание целей использования является окончательным. Изменение цели использования участка допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением изменения в Договор.
1.3. На Участке имеются __________________________________________
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
2. Срок действия и арендная плата
2.1. Срок действия Договора устанавливается с "__" ___________ 200 __г. по "__" ______________ 200 __г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права пользования земельным участком и вносится Арендатором поквартально вперед не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала. В случаях, когда Участок фактически использовался до заключения Договора, Арендатор должен до начала права пользования уплатить арендную плату в соответствии с целевым использованием.
2.3. Арендная плата по Договору вносится Арендатором с 1 января 2004 года на счет Управления федерального казначейства по Республике Саха (Якутия) (в 2003 году арендная плата за земли несельскохозяйственного использования (КБК 2010203) перечисляется на счета Финансово-казначейских управлений Министерства финансов Республики Саха (Якутия)),
р/с _______________________ в ГРКЦ Нацбанк Республики Саха (Якутия)
ИНН________________БИК_____код_______________.
Код платежа указывается в зависимости от категории земель. В случае изменения банковских реквизитов внесения платы за землю уведомление Арендатора производится через средства массовой информации.
2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый Участок приводятся в прилагаемой таблице:
Расчетный период (год) | Площадь земельного участка, (кв. м.) | Ставка арендной платы за землю (руб./кв. м.) | Годовая сумма арендной платы за землю (руб.) | Оплату рассчитал (ФИО инспектора, подпись, дата) |
2003 | ||||
2004 | ||||
2005 |
2.5. Арендная плата за земельные участки может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы.
2.6. Арендодатель не позднее I квартала каждого календарного года рассчитывает арендную плату за землю по утверждаемым ежегодно дифференцированным ставкам арендной платы за земельные участки, вносит запись в договор и предъявляет для сверки Арендатору.
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.
3.1.2. Возводить строения и сооружения, необходимые для своей хозяйственной деятельности, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта строительства и при условии согласования с Арендодателем.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать находящийся в аренде земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
3.2.2. Выполнить благоустройство прилегающей территории согласно проекту (эскизу).
3.2.3. Не допускать ухудшения экологической и санитарной обстановки на арендуемом земельном участке.
3.2.4. Соблюдать специально установленный режим использования земель.
3.2.5. Не нарушать прав других землепользователей.
3.2.6. Возмещать в полном объеме Арендодателю и смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, понесенные в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановкой в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
3.2.7. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендатор обязан в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений (квитанций).
3.2.8. После окончания срока действия договора Арендатор обязан передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
3.2.9. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий.
3.2.10. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в 10-дневный срок направить Арендодателю уведомление об этом.
3.2.11. В случае прекращения деятельности или реорганизации предприятия, учреждения, организации. Арендатор или его правопреемник после ликвидации, реорганизации в 10-дневный срок должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок или заявление об отказе.
3.2.12. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставной капитал предприятия и др.), без письменного разрешения Арендодателя.
3.2.14. Являться не позднее I квартала каждого календарного года к Арендодателю для сверки произведенных платежей за землю согласно п.2.6 Договора.
3.2.15. Не позднее 30 календарных дней с момента подписания зарегистрировать настоящий Договор в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Саха (Якутия) в случае, если срок аренды земли составляет более одного года.
3.2.16. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, и передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального.
3.2.17. Направить Арендодателю копию свидетельства о государственной регистрации Договора на следующий день после ее осуществления.
4.Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1.В случае изменения действующего законодательства и нормативных актов вносить в Договор необходимые изменения и уточнения, уведомив об этом Арендатора посредством опубликования на обоих государственных языках Республики Саха (Якутия) в официальных изданиях средств массовой информации муниципальных образований, включая изменения, касающиеся п.2.6 Договора.
4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения арендатором норм действующего законодательства и использования земельного участка в соответствии с целевым назначением.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением обязательств и условий настоящего Договора и действующего законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации и Республики Саха (Якутия)
4.2.2. В случае смерти Арендатора, до истечения срока аренды, перезаключить Договор аренды с одним из наследников при его согласии стать Арендатором (для физических лиц).
4.2.3. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до истечения срока аренды перезаключить Договор аренды с его правопреемником (для юридических лип).
