Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 1999 г. N 706

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НАНИМАТЕЛЯМИ И СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано с учетом требований законодательства Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) по эксплуатации жилья, защите прав потребителей, Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказом Госкомитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 26.12.97 N 17-139, Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.94 N 1099, стандартов и нормативов по оказанию жилищно - коммунальных услуг.

1.2. Настоящее Положение регулируют отношение по вопросам оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого фонда и предприятиями и учреждениями, оказывающими данные услуги, (далее - предприятие), с одной стороны, и нанимателями и собственниками жилья, (далее - наниматели (собственники) жилья), с другой стороны.

Плательщиками являются наниматели (собственники) жилья, находящегося в государственном, муниципальном, ведомственном (включая общежития) жилом фонде, а также члены кооперативов и владельцы частных домов в части коммунальных услуг.

1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, принципы формирования тарифов на жилищно - коммунальные услуги, регламентирует деятельность жилищно - коммунальных предприятий и их ответственность при несоблюдении стандартов и норм при оказании услуг, и также договорных обязательств.

В случае, если установленные Правительством Республики Саха (Якутия) тарифы на жилищно-коммунальные услуги выше фактической себестоимости, то администрация города, улуса обязана самостоятельно снижать тарифы до полной стоимости, согласованной с соответствующими органами ценообразования.

1.4. Жилищно-коммунальные услуги нанимателю (собственнику) жилья предоставляются только при наличии договора найма жилого помещения (приложение N 4) и договора на оказание жилищно - коммунальных услуг собственникам (владельцам) жилых помещений (приложение N 5).

1.5. Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми предприятиями и учреждениями по предоставлению коммунальных услуг и жилищно-эксплуатационными предприятиями, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

2. ОПЛАТА ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

2.1. Для нанимателей (собственников) жилья установлены следующие платежи за предоставляемые им услуги и единицы измерения их объема:

--------------------------------

Примечание. {*} Найм жилья оплачивается только нанимателями жилья в государственном, муниципальном и ведомственном жилом фонде.

2.2. Порядок взимания платежей за услуги, перечисленные в приложении N 1 к настоящему Положению, как в местах общего пользования, так и внутри квартир устанавливается администрациями улусов и городов по согласованию с органами ценообразования.

2.3. Плата за найм жилья и на капитальный ремонт жилого фонда вносится гражданами в обязательном порядке, независимо от качества выполнения услуг (Раздел 1). Услуги, указанные в разделах 2, 3, 4 пункта 2.1 настоящего Положения, оплачиваются с учетом их фактических объемов, предоставленных за истекший платежный период, и их качества.

2.4. Оплата населением жилищно-коммунальных услуг производится в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Саха (Якутия) для всей территории республики.

2.5. Установить, что сбор платежей за коммунальные услуги и оплату жилья гражданами производится собственником жилья или организацией (предприятием), уполномоченной выполнять эти функции, а также может производится предприятием, непосредственно оказывающим коммунальные услуги населению; или его уполномоченным органом.

2.6. Получателями платежей за жилищно-коммунальные услуги и ответственными перед жильцами за качество жилищно-коммунальные услуги являются все предприятия, оказывающие услуги, независимо от существующего порядка сбора средств от населения.

2.7. Оплата за теплоснабжение, обеспечение холодной и горячей водой, канализацией при наличии приборов учета производится за фактически оказанные объемы услуг, при отсутствии приборов учета - на основе утвержденных нормативов их потребления.

2.8. При установке в квартирах водосчетчиков (приборов, предназначенных для измерения расхода холодной и горячей воды) наниматели и собственники квартир в течение 6 месяцев освобождаются от оплаты этих услуг в пределах согласованной цены на указанные услуги.

2.9. Платежи за жилищно-коммунальные услуги вносятся не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, 11 число и последующие считаются днями просрочки.

2.10. При проживании в квартире в течение 10 и более дней лиц без регистрации оплата за жилищно-коммунальные услуги за время проживания последних взимается с их учетом в порядке, установленном для постоянно проживающих.

2.11. Наниматели (собственники) жилья в случае сдачи жилья в поднаем или аренду утрачивают право на компенсации за жилье и коммунальные услуги.

3. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ, УЧЕТА ЗАЯВОК НАСЕЛЕНИЯ

И ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ В СВЯЗИ С НЕДОПОСТАВКОЙ