3.1. Перевод жилого помещения в нежилое (нежилого в жилое) в домах, являющихся памятниками архитектуры, истории и культуры, производится с согласования Министерства культуры.
3.2.. Не допускается перевод жилых помещений в нежилые, если:
жилое помещение находится в коммунальной квартире, специализированных домах (общежитиях, домах маневренного фонда и т.д.);
перевод жилого помещения в нежилое нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;
отсутствует изолированный от жилой части здания вход и эвакуационный выход или не имеется технической возможности его организовать;
изменение функционального назначения помещения (здания) предполагает организацию в жилых домах складов и производств промышленного характера.
предполагается размещение:
предприятий общественного питания с числом мест более 50 (кроме общежитий) и домовых кухонь производительностью более 500 обедов в день;
пунктов приема посуды, а также магазинов суммарной торговой площадью более 1000 кв.м;
специализированных магазинов, строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, специализированных рыбных и овощных магазинов;
предприятий бытового обслуживания, в которых применяется легко воспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 кв.м);
мастерских ремонта бытовых машин и приборов, ремонту обуви нормируемой площадью свыше 100 кв. метров;
бань, саун, прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену);
автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий, общей площадью более 100 кв. метров;
дискотек, увеселительных заведений с ночными режимами работы;
общественных уборных;
похоронных бюро.
3.3. Не допускается перевод помещений (зданий), находящихся в споре, под арестом, залогом или иным ограничением права собственности на это помещение.
3.4. Не допускается перевод нежилого помещения, изначально предназначенного для инженерно-технических целей (элеваторные узлы, инженерные блоки и т.д.), в жилые.
3.5. Не допускается перевод в жилое помещение нежилого помещения, где ранее располагались цеха промышленного производства.