4.1. Для осуществления своей деятельности Филиал от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) имеет право:
4.1.1. Требовать документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.1.2. Получать от органов исполнительной власти Республики Саха (Якутия), местных органов, организаций по учету и оценке объектов недвижимого имущества, других организаций и граждан сведения, необходимые для государственной регистрации прав, а также сведения по другим вопросам, входящим в компетенцию Филиала.
4.1.3. Взимать установленную плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за предоставление информации о зарегистрированных правах и другие работы и услуги, связанные с государственной регистрацией прав.
4.1.4. В случаях, предусмотренных законом, обращаться в судебные органы, представлять информацию о правах на объект недвижимого имущества по запросам третьих лиц, а также направлять материалы в органы прокуратуры по выявленным фактам нарушения прав собственников недвижимого имущества и совершенных сделок с ним.
4.1.5. Вносить в Регистрационную палату Республики Саха (Якутия) предложения по совершенствованию технологии государственной регистрации прав.
4.1.6. Осуществлять иные полномочия, вытекающие из функций государственной регистрации прав, в порядке, определенном Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
4.2. В связи с осуществлением своих функций Филиал исполняет следующие обязанности:
4.2.1. Ведение Единого государственного реестра прав и его бессрочное хранение на бумажных носителях, своевременная передача данных Регистрационной палате Республики Саха (Якутия).
4.2.2. Принятие соответствующих мер по исполнению и соблюдению законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационной зоны.
4.2.3. Проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти и наличия ранее зарегистрированных или заявленных прав.
4.2.4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2.5. Выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав.
4.2.6. Выдача информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2.7. Направление Регистрационной палате Республики Саха (Якутия) средств от взимаемых платежей в порядке, определенном Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
4.2.8. Осуществление контроля за деятельностью функционально подчиненных Филиалу представительств.
4.2.9. Безусловное выполнение приказов, распоряжений и постановлений Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
4.2.10. Филиал несет и иные обязанности, вытекающие из государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2.11. Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) на Филиал могут быть возложены и иные прав и обязанности, связанные с осуществлением государственной регистрации.
4.3. Филиал от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) предъявляет и рассматривает претензии, предъявляет иски и участвует в судах, арбитражных судах по спорам, возникающим при участии Филиала, а по поручению Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и по иным спорам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.