5.1. Филиал возглавляет директор, назначаемый на должность и освобождаемый от должности председателем Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) по представлению Главы администрации улуса, города республиканского значения. Директором Филиала может быть назначено лицо, имеющее высшее юридическое образование и удовлетворяющее требованиям для назначения на должность государственного регистратора прав.
5.2. Директор Филиала:
5.2.1. Осуществляет оперативное руководство и организацию работ Филиала.
5.2.2. Осуществляет руководство представительствами Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), функционально подчиненных Филиалу.
5.2.3. Представляет Регистрационную палату Республики Саха (Якутия) в отношениях с третьими лицами.
5.2.4. Разрабатывает, согласовывает с администрацией улуса, города республиканского значения смету расходов, представляет председателю Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на утверждение смету расходов и доходов Филиала.
5.2.5. В соответствии со штатным расписанием в установленном порядке осуществляет подбор и расстановку кадров Филиала, применяет меры поощрения, привлекает к дисциплинарной и материальной ответственности.
5.2.6. В пределах утвержденной сметы распоряжается денежными и иными материальными средствами, совершает хозяйственные сделки и заключает договоры, подписывает платежные документы. С разрешения Регистрационной палаты открывает счета в учреждениях банков.
5.2.7. Представляет председателю Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на утверждение штатное расписание Филиала.
5.2.8. В пределах своей компетенции издает распоряжения, обязательные для исполнения работниками Филиала и функционально подчиненных ему представительств.
5.2.9. Несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на Филиал.
5.2.10. Осуществляет в соответствии с правовыми актами Республики Саха (Якутия), Регистрационной палаты координацию деятельности филиала с Бюро технической инвентаризации. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, иными органами, осуществляющими учет недвижимого имущества и оформление прав на него.
5.2.11. Осуществляет иные полномочия, связанные с деятельностью Филиала, в соответствии с действующим законодательством.
5.3. Директор Филиала как государственный регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
5.3.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.3.2. Принимает решение о государственной регистрации прав, подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки.
5.3.4. Принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя.
5.3.5. Принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
5.3.6. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
5.4. Директор Филиала может иметь одного заместителя. Заместитель директора Филиала назначается на должность и освобождается от должности председателем Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) по представлению Директора Филиала. Заместитель директора должен иметь высшее юридическое образование и удовлетворять требованиям, предъявляемым для назначения на должность государственного регистратора прав.
Заместитель директора действует на основании доверенности, выданной председателем Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), и в отсутствие Директора исполняет его обязанности.
5.5. Директор Филиала, его заместитель и сотрудники Филиала являются государственными служащими Республики Саха (Якутия).
5.6. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия):
5.6.1. По согласованию с администрацией улуса, города республиканского значения принимает решение о создании, реорганизации и ликвидации Филиала.
5.6.2. По согласованию с администрацией улуса, города республиканского значения утверждает положение о Филиале, вносит в него изменения и дополнения.
5.6.3. Осуществляет общее руководство и контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Филиала, в том числе с привлечением независимых аудиторов.
5.6.4. Осуществляет руководство и контроль за деятельностью Филиала по государственной регистрации прав, предоставлению информации о зарегистрированных правах, ведению и хранению Единого государственного реестра прав.
5.6.5. Издает в пределах своей компетенции инструкции, приказы, распоряжения и иные нормативные и правоприменительные акты, обязательные для исполнения Филиалом и его работниками.