Динамика роста количества ТСЖ и управляющих организаций в Республике Саха (Якутия) в 2007 и 2009 гг.
2007 | 2009 | |
Товарищества собственников жилья, ед. | 162 | 423 |
Управляющие организации, ед. | 32 | 267 |
Поставщиками коммунальных ресурсов в республике в силу трудных природно-климатических условий, сложной транспортной схемы доставки топливно-энергетических ресурсов в основном являются крупные предприятия-монополисты: АК "Якутскэнерго", ГУП "Жилищно-коммунального хозяйства РС (Я)", АК "АЛРОСА".
ГУП "ЖКХ РС (Я)" является основным поставщиком коммунальных услуг для районов республики. Последние три года АК "Якутскэнерго" проводит активную работу по расширению охватываемой территории по предоставлению коммунальных услуг. На сегодняшний день компания является основным поставщиком коммунальных услуг в Усть-Янском, Усть-Майском, Оймяконском районах. Тем самым, в республике наблюдаются первые признаки конкуренции между монопольными поставщиками коммунальных услуг.
В последние годы в ряде районов начали создаваться муниципальные унитарные предприятия, занимающиеся содержанием жилищного фонда, а также частные компании, оказывающие в основном работы и услуги по вывозке твердых и жидких бытовых отходов, саночистке и капитальному ремонту жилищного фонда.
Практика показала, что ситуация в жилищной сфере более благоприятна для развития рыночных отношений и конкуренции, чем в коммунальной
Одним из основных направлений реформирования жилищно-коммунального хозяйства является создание конкурентной среды в жилищно-коммунальной сфере с предварительным разделением функций собственника, исполнителя коммунальных услуг, поставщика коммунальных услуг и формированием договорных отношений между ними. Однако, условий для работы частных управляющих организаций в коммунальной сфере в настоящее время не создано. Частные управляющие организации будут заинтересованы работать при соблюдении следующих условий: полная инвентаризация коммунальных сетей, их обновление, установление долгосрочных тарифов, создание налоговых режимов, стимулирующих инвестиции.
Развитие конкурентной среды позволяет определить рыночные основы работы жилищно-коммунального хозяйства и обеспечивать оптимальное соотношение между стоимостью и качеством жилищно-коммунальных услуг.