ПОЛОЖЕНИЕ о порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в Республике Саха (Якутия) за счет бюджетных средств
1. Настоящее Положение разработано в целях реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Республики Саха (Якутия)" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14 декабря 2006 года N 565, и правового регулирования вопросов, связанных с деятельностью по переселению граждан из аварийных жилых домов, жилых помещений, непригодных для проживания, и жилых помещений (жилых домов), подлежащих сносу в связи с изъятием соответствующих земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе принятием решения о развитии застроенной территории.
2. Определение Перечня жилых помещений (жилых домов), жильцы которых подлежат переселению в порядке, предусмотренном настоящим Положением в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, и принятие соответствующего решения производится органами местного самоуправления или Правительством Республики Саха (Якутия).
Отнесение объектов жилищного фонда к категории аварийных жилых домов и жилых помещений, непригодных для проживания, жильцы которых подлежат переселению в порядке, предусмотренном настоящим Положением, производится в установленном законом порядке.
3. Регистрация решения по утверждению Перечня жилых помещений (жилых домов), жильцы которых подлежат переселению в порядке, предусмотренном настоящим Положением в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится органом, принявшим соответственное решение. Регистрация соответствующего решения Правительства Республики Саха (Якутия) производится ответственным исполнителем по реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Республики Саха (Якутия)" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы.
4. Подготовку Списка граждан, проживающих в жилых помещениях (жилых домах), подлежащих сносу, и в связи с этим подлежащих переселению в порядке, предусмотренном настоящим Положением, производят соответствующие службы органов местного самоуправления или другие уполномоченные на то органы, или на основании соответствующего решения Правительства Республики Саха (Якутия) или органа местного самоуправления заказчик объекта, в связи со строительством которого производится снос указанных жилых помещений (жилых домов), совместно с соответствующими службами органа местного самоуправления.
Граждане, проживающие в жилых помещениях (жилых домах), подлежащих сносу, включаются в Список для переселения в порядке, предусмотренном настоящим Положением, при условии:
наличия у граждан необходимых правоустанавливающих документов на право проживания или владения жилым помещением (жилым домом), подлежащим сносу;
регистрации граждан по данному месту жительства, за исключением собственников.
С момента включения жилого помещения (жилого дома) в Перечень жилищного фонда, подлежащего сносу, последующее увеличение состава семьи не является основанием для предоставления гражданину и членам его семьи жилого помещения большего размера по договору социального найма, а размер субсидии для приобретения или строительства жилых помещений в денежном выражении не подлежит перерасчету, за исключением случаев вселения:
а) несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам социального найма, если до вселения они не были обеспечены по норме предоставления жилья;
б) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;
в) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Вселение граждан в качестве членов семьи оформляется внесением соответствующих изменений в договоры социального найма.
5. Граждане, занимающие подлежащие сносу жилые помещения и не имеющие законных оснований для проживания в них, подлежат выселению согласно действующему законодательству.
(в редакции постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 08.04.2009 N 148)
6. Решение вопросов предоставления переселяемым гражданам другого жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим Положением, производится на основании решения Правительства Республики Саха (Якутия) ответственным исполнителем по реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Республики Саха (Якутия)" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы или на основании решения органов местного самоуправления заказчиком объекта, в связи со строительством которого производится снос указанных жилых помещений (жилых домов), при участии соответствующих служб органа местного самоуправления.
7. Для решения оперативных вопросов по переселению граждан из жилых помещений (жилых домов), разрешения сложных и конфликтных ситуаций при этом, а также для определения размера выкупной цены при переселении собственников и предоставления льгот переселяемым гражданам соответствующим решением Министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) или главы органа местного самоуправления создается Комиссия по переселению граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению, соответственно при Министерстве строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) или органе местного самоуправления (далее Комиссия).
8. Переселение граждан из аварийных жилых домов, жилых помещений, непригодных для проживания, и жилых помещений (жилых домов), подлежащих сносу в связи с изъятием соответствующих земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе принятием решения о развитии застроенной территории, производится в соответствии с действующим законодательством.
9. При использовании внебюджетных источников финансирования переселения с письменного согласия заказчика-инвестора при необходимости возможно увеличение общей площади предоставляемого жилого помещения и степени благоустройства с целью улучшения жилищных условий граждан.
10. В отдельных случаях по желанию граждан возможно предоставление двух и более жилых помещений взамен одного сносимого, в пределах положенной при переселении общей площади, по согласованию с Комиссией.
11. При отказе граждан от предоставления жилого помещения по договору социального найма им может быть предоставлена по решению соответствующей Комиссии субсидия (компенсация) для приобретения или строительства жилых помещений. Размер субсидии определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади типового жилья, утверждаемой ежеквартально органом местного самоуправления на основе мониторинга цен, на размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по нормам предоставления площади жилого помещения для семьи данной численности, проживающей по месту жительства в освобождаемом жилом помещении на территории органа местного самоуправления, но не менее размера ранее занимаемой общей площади жилого помещения. При выборе жилого помещения и заключении договора купли-продажи или договора долевого участия в строительстве жилья субсидия перечисляется продавцу жилого помещения в безналичной форме.
12. В случае регистрации вновь прибывших граждан в жилом помещении, подлежащем сносу, после утверждения списка переселяемых граждан вопрос о переселении таких граждан выносится для решения на Комиссию.
13. В случае отказа граждан от переселения в порядке, предусмотренном настоящим Положением, Правительство Республики Саха (Якутия) (в лице ответственного исполнителя по реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Республики Саха (Якутия)" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы) или орган местного самоуправления, принявшие решение о сносе, производят переселение в судебном порядке.