Настоящие нормативы устанавливают состав мероприятий и работ при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, при проведении частичных осмотров и работ, выполняемых при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний период и являются обязательными для собственников, владельцев (управляющих), подрядных организаций.
4.1. Работы, выполняемые при проведении технических
осмотров и обходов отдельных элементов и помещений
жилых домов
4.1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др).
4.1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
4.1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4.1.4. Прочистка канализационного лежака.
4.1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
4.1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
4.1.7. Проверка заземления ванн.
4.1.8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
4.1.9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
4.1.10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
4.2. Работы, выполняемые при подготовке жилых
зданий к эксплуатации в весенне-летний период
Работы выполняются по утвержденному графику в период с 15 марта по 15 мая в центральных улусах (в арктических улусах - в зависимости от окончания отопительного сезона) во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.
Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:
Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме согласно приложению N 2.
4.2.1. Очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
4.2.2. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков.
4.2.3. Снятие пружин и доводчиков на входных дверях.
4.2.4. Консервация системы центрального отопления.
4.2.5. Переключение внутреннего водостока на летний режим работы.
4.2.6. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
4.2.7. Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений.
4.2.8. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт.
4.2.9. Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен.