Недействующий

Об утверждении Положения о порядке закрепления государственной доли в объектах, незавершенных строительством, являющихся общей долевой собственностью

2. Порядок признания имущества находящимся на праве общей долевой собственности


2.1. Объект, незавершенный строительством, находящийся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом доля каждого из участников зависит от объема вложенных инвестций.

2.2. Основанием для признания объекта, незавершенного строительством, долевой собственностью является Договор о совместной деятельности всех ее участников, в соответствии с которым распределяются доли участников в зависимости от вклада каждого из них в образование данного имущества.

2.3. От имени государства стороной по Договору о совместной деятельности является Фонд управления государственным имуществом при Правительстве Республики Саха (Якутия) как орган, уполномоченный собственником осуществлять управление государственной собственностью.

2.4. Основанием для заключения Договора о совместной деятельности являются информации Министерства финансов Республики Саха (Якутия), Министерства экономики Республики Саха (Якутия), Министерства строительства и архитектуры Республики Саха (Якутия) о выделении из бюджета Республики Саха (Якутия), Инвестиционного бюджета и республиканских внебюджетных фондов капитальных вложений для строительства объекта, признаваемого общей долевой собственностью.

2.5. Договором о совместной деятельности всех участников долевой собственности может быть установлен порядок изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в приращение общего имущества.

2.6. Улучшения, отделимые от основного объекта общей собственности (без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению), по общему правилу поступают в собственность того из участников, кто их произвел, то есть не составляют объекта общей сбственности. По соглашению сособственников они могут остаться в составе общего имущества и повлечь соразмерное увеличение доли произведшего их участника.

2.7. Участник отношений долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.8. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются пропорционально реальной части общего имущества, выделенной в пользование соответствующим сособственникам (пропорционально фактическим долям).