3.1. Гражданин может поручить оформление необходимых документов доверенному лицу при наличии нотариально заверенной доверенности.
3.2. Гражданин может приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у физических и (или) юридических лиц жилое помещение (квартира, индивидуальный жилой дом, земельный участок, на котором расположен приобретаемый дом с физическом износом не более 60%), а также направить социальную выплату на строительство индивидуального жилого дома, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности на территории Республики Саха (Якутия), или направить выплату на погашение кредита (займа).
3.3. Гражданин вправе приобрести или построить жилое помещение общей площадью не менее установленной органом местного самоуправления нормы предоставления жилого помещения.
3.4. Гражданин может приобрести жилое помещение с использованием дополнительно собственных, кредитных (заемных) или иных средств, в том числе с использованием средств материнского капитала.
В случае приобретения жилого помещения (жилых помещений) за счет кредитных (заемных) (включая ипотечные) средств банков, иных организаций и (или) физических лиц допускается перечисление средств социальной выплаты банкам в счет погашения основной ссудной задолженности по кредиту, полученному в банке на приобретение жилого помещения, а также возврата организации (физическому лицу) займа, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
На погашение долга и (или) уплату процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у получателя социальной выплаты до возникновения права на получение социальной выплаты путем безналичного перечисления на счет кредитной организации.
3.5. Гражданин в течение 5 месяцев с момента получения уведомления о включении его в Список получателей представляет в Министерство архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) (далее - Минстрой РС(Я)) документы, указанные в пункте 3.6 настоящих Правил. Минстрой РС(Я) в течение 5 рабочих дней после получения документов выдает Гражданину обязательство о перечислении социальной выплаты. Обязательство является неотъемлемой частью договора.
3.6. Для перечисления социальной выплаты Гражданину необходимо представить в Минстрой РС(Я):
при приобретении жилого помещения на вторичном рынке жилья - выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую возникновение или переход права собственности в установленном порядке, договор купли-продажи жилого помещения, <*> технический паспорт;
при приобретении индивидуального жилого дома - копию технического паспорта на жилое помещение, правоустанавливающие документы на земельный участок, выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности в установленном порядке (нотариально заверенную копию), <*> технический паспорт;
при долевом участии в строительстве жилья - оригинал договора о долевом участии в строительстве жилья, зарегистрированный в установленном порядке;
при строительстве индивидуального жилого дома - правоустанавливающие документы на земельный участок (нотариально заверенную копию), разрешение на строительство (нотариально заверенную копию), договор на строительство жилого дома (оригинал);
при направлении средств социальной выплаты в счет погашения долга и (или) уплату процентов кредитным организациям (банкам) по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у Гражданина до возникновения права на получение социальной выплаты:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) справку кредитора (займодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если представлен ипотечный кредит, ипотечный заем);
г) выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую возникновение или переход права собственности в установленном порядке, договор купли-продажи жилого помещения, <*> технический паспорт.
________________
<*> При приобретении жилого помещения, индивидуального жилого дома на вторичном рынке жилья Минстрой РС(Я) запрашивает кадастровый (технический) паспорт.
3.7. Социальная выплата предоставляется Гражданину в безналичной форме путем перечисления Минстроем РС(Я) средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) в течение 15 рабочих дней после получения документов, указанных в пункте 3.6 настоящих Правил на приобретение жилья, в адрес Застройщика или Продавца жилого помещения.
3.8. Перечисление средств на лицевые счета продавцов (застройщиков), кредитной организации оформляется приказом Минстроя РС(Я).
3.9. Минстрой РС(Я) в течение 15 рабочих дней после перечисления социальной выплаты представляет в ГАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и социальных услуг в Республике Саха (Якутия)" данные о получателях социальной выплаты для внесения в Единый государственный реестр получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений по Республике Саха (Якутия) в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 31 декабря 2010 года N 604 "Об утверждении Положения о порядке формирования и ведения единого реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений".
3.10. Остатки средств, не освоенные в текущем финансовом году, переходят на следующий год на эти же цели.