1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 7 Правил предоставления молодым семьям социальной выплаты на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года N 285.
2. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, возникающие при признании молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья (далее - признание молодой семьи имеющей достаточные доходы).
3. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется в целях участия молодой семьи в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" республиканской целевой программы "Жилище" на 2010-2012 годы (датю Подпрограмма).
4. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования по месту жительства молодой семьи
5. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая подает в уполномоченный орган местного самоуправления заявление и документы, подтверждающие доходы данной молодой семьи за последние 6 месяцев, а также документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств.
6. Документами, подтверждающими доходы молодой семьи, а также наличия у молодой семьи иных денежных средств являются:
а) справка о заработной плате с места работы (как по основному месту работы, так и по совместительству), подписанная руководителем и главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем;
б) налоговая декларация установленной формы за два последних отчетных периода с отметкой налогового органа о принятии - для индивидуальных предпринимателей;
в) справка банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках;
г) иные документы, подтверждающие официальные доходы и наличие иных денежных средств у молодой семьи.
7. Документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, предоставляются в виде оригиналов либо копий документов, заверенных лицами, их выдавшими.
8. Орган местного самоуправления в течение 10 дней с даты подачи молодой семьей заявления с приложением документов, указанных в пункте б настоящего Порядка:
оценивает доходы и иные денежные средства молодой семьи в соответствии с коэффициентами, указанными в пункте 9 настоящего Порядка;
принимает решение о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья;
направляет молодой семье решение о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной -/средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья.
Для принятия решения о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья, используются следующие коэффициенты:
9.1. Коэффициент, определяющий платежеспособность семьи.
Для определения способности семьи на накопление первоначального взноса и получение ипотечного кредита рассчитывается коэффициент П/Д по следующей формуле: (Платеж/Доход) - отношение ежемесячных платежей по кредиту семьи по приобретаемому имуществу к среднемесячному (за вычетом налоговых удержаний) доходу семьи.
Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в зависимости от отношения ежемесячного дохода на одного члена семьи к прожиточному минимуму в Республике Саха (Якутия) по следующей таблице:
Ежемесячный доход заемщика, указанный в | Значение коэффициента П/Д |
До 2,0 | 35 |
2,2 | 36 |
2,4 | 37 |
2,6 | 38 |
2,8 | 39 |
3,0 | 40 |
3,2 | 41 |
3,4 | 42 |
3,6 | 43 |
3,8 | 44 |
4,0 | 45 |
4,2 | 46 |
4,4 | 47 |
4,6 , | 48 |
4,8 | 49 |
5,0 и долее | 50 |
ПМ - величина среднедушевого прожиточного минимума по Республике Саха (Якутия).
9.2. Оценка возможности накопления семьей средств на приобретение жилья.
На данном этапе проводится оценка возможности накопления средств заявителем и членами его семьи, исходя из рассчитанных данных о среднемесячном совокупном доходе семьи (ДС). При этом необходимо принять во внимание, что накопления не могут производиться при доходе, равном или меньше величины среднедушевого прожиточного минимума.
Таким образом, исчисляется максимально возможный размер накопления семьи на приобретение жилья:
Н = ДС х Коэффициент П/Д х ПН, где
Н - размер возможных семейных накоплений на приобретение жилья за установленный период;