ПОЛОЖЕНИЕ О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ)
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 года N 1407 "Об утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности", Методическими рекомендациями, утвержденными распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 27 февраля 1997 года N 88-р.
2. Настоящее Положение определяет порядок и условия выдачи юридическим лицам, независимо от их организационно-правовой формы, а также физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (индивидуальным предпринимателям), лицензий на право осуществления риэлтерской деятельности.
3. Под риэлтерской деятельностью в настоящем Положении понимается осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельности по совершению от его имени и за его счет, либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.
4. Виды риэлтерской деятельности, подлежащие лицензированию на территории Республики Саха (Якутия):
купля-продажа и сдача в аренду объектов недвижимости;
оказание консультационных и информационных услуг на рынке недвижимости;
организация аукционов и конкурсов по продаже объектов недвижимости.
5. Услуги по оценке недвижимости не являются риэлтерской деятельностью.
Владелец лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности не вправе выступать в качестве оценщика недвижимости при осуществлении сделок, в которых он участвует в качестве риэлтера.
6. В соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 10 апреля 1995 года N 155 "О лицензировании отдельных видов деятельности на территории Республики Саха (Якутия)" органом, уполномоченным осуществлять лицензирование риэлтерской деятельности, на территории Республики Саха (Якутия) является Фонд управления государственным имуществом при Правительстве Республики Саха (Якутия), далее именуемый Фонд управления имуществом.
7. Действие настоящего Положения не распространяется:
на должностных лиц органов исполнительной власти, участвующих в продаже недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия);
на лиц, организующих продажу недвижимости в соответствии с решениями органов исполнительной власти, органов местного самоуправления или судов.
8. Для получения лицензии заявитель представляет в лицензионный орган:
а) заявление о выдаче лицензии с указанием:
для юридических лиц - наименования и организационно-правовой формы, юридического адреса, номера расчетных счетов в соответствующих банках;
для индивидуальных предпринимателей - фамилии, имени, отчества, паспортных данных (серия, номер, кем и когда выдан), места жительства;
вида деятельности;
срока действия лицензии;
б) копии учредительных документов (если они не заверены нотариусом - с предъявлением оригинала);
в) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
г) справку налогового органа о постановке на учет или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя со штампом налогового органа;
д) сведения о ранее полученных лицензиях на право осуществления риэлтерской деятельности;
е) сведения, подтверждающие наличие у специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность, знаний и опыта работы в такой области.
ж) квалификационный аттестат, выданный Аттестационной комиссией при лицензионном органе.
Для юридических лиц, претендующих на получение лицензий на право осуществления риэлтерской деятельности, обязательным является наличие квалификационного аттестата для следующих должностных лиц:
руководителей или их заместителей;