ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 01 апреля 2004 года N 334-р
Об утверждении Положения о республиканской межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
УТРАТИЛО СИЛУ - распоряжение Правительства РС(Я) от 25.01.2006 N 36-р
Во исполнение распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия) от 9 марта 2004 года N 213-р "О республиканской межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания":
Утвердить прилагаемое Положение о республиканской межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
Заместитель Председателя Правительства
Республики Саха (Якутия)
В. Грабцевич
Утверждено
распоряжением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 1 апреля 2004 года N 334-р
ПОЛОЖЕНИЕ о республиканской межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
1. Настоящее Положение устанавливает порядок признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания независимо от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показаниям.
2. Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые помещения):
а) находящиеся в ветхом состоянии;
б) находящиеся в аварийном состоянии;
в) в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания.
3. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
Критерии отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории непригодных для проживания по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
4. Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решаются республиканской межведомственной комиссией, образованной Правительством Республики Саха (Якутия). Руководитель республиканской межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания утверждает рабочие комиссии улусов (городов) по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
5. В состав комиссии включаются представители органа исполнительной власти Республики Саха (Якутия) и (при необходимости) органа местного самоуправления, органов государственной жилищной инспекции, архитектуры и градостроительства, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, органов, осуществляющих федеральный надзор в области промышленной безопасности, организации технической инвентаризации и других органов и организаций.
К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищного фонда или представитель собственника, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания (далее именуется - уполномоченный собственника), а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).
6. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании акта улусной (городской) рабочей комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, которая образуется распоряжением главы муниципального образования улуса (города).
7. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания в комиссию представляются следующие документы:
а) акт улусной (городской) рабочей комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания;
б) обращение лиц или органов, на основании которых принималось решение рабочей комиссии, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания. Рабочая комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного собственника, или указания органа исполнительной власти Республики Саха (Якутия) либо органа местного самоуправления, или представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции или заявления гражданина;
в) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
г) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
д) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
е) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;
ж) заключение органа государственной противопожарной службы;
з) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
и) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);
к) акт Государственной жилищной инспекции Республики Саха (Якутия) о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);
л) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
8. Комиссия после изучения представленных документов и при необходимости осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:
а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
9. Решение комиссии оформляется актом по форме согласно приложению. Акт составляется в 2-х экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
10. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта в орган местного самоуправления и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.
В случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, акт направляется в орган местного самоуправления не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
11. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
12. Орган местного самоуправления в срок не более 10 дней, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем поступления акта комиссии, принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания.
13. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, решение органа местного самоуправления должно содержать указание его собственнику (уполномоченному собственника) либо находящемуся в ведении органа местного самоуправления соответствующему структурному подразделению (органу, организации) о необходимости немедленного отселения граждан.
14. Копия решения органа местного самоуправления в 5-дневный срок, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем принятия решения, направляется собственнику жилого дома (жилого помещения), уполномоченному собственника либо находящемуся в ведении органа местного самоуправления соответствующему структурному подразделению (органу, организации) для реализации указанных в нем мер.
Приложение
к Положению о работе
республиканской межведомственной
комиссии по признанию жилых
домов (жилых помещений)
непригодными для проживания, утвержденному
распоряжением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 1 апреля 2004 года N 334-р
АКТ об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания
N ___ от \"___\"___________20___г.
Наименование населенного пункта _________________________________
Комиссия, образованная в соответствии с распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 9 марта 2004 года N 213-р, в составе:
Грабцевич В.Б. | заместитель Председателя Правительства Республики Саха (Якутия), руководитель комиссии |
Борятинский В.Н. | главный государственный жилищный инспектор Республики Саха (Якутия), заместитель руководителя комиссии |
Члены:
Тихонов B.C. | первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) |
Веретельников А.В. | заместитель министра по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Республики Саха (Якутия) по государственному пожарному надзору |
Керемясов М.Н. | заместитель министра строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) |
Кузакова В.А. | начальник Управления госархстройнадзора Республики Саха (Якутия) |
Игнатьева М.Е. | заместитель главного врача ФГУ "Центр госсанэпиднадзора в Республике Саха (Якутия)" |
Самодаева Е.А. | директор ДФГУП "Якутский центр технической |
представители других органов__________________________________________
при участии приглашенных экспертов____________________________________
(должность, организация, Ф.И.О.)
и приглашенного собственника жилищного фонда или уполномоченного собственника ________________________________________________________
произвела по заявлению_______________________________________________ обследование жилого дома (жилого помещения)
по адресу___________________________________________________________ с целью_____________________________________________________________
___________________________________________________________________
Рассмотрев представленную документацию______________________________
(представленная документация
___________________________________________________________________
перечисляется или приводится в приложении к акту)
и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на "__"__________20___г., комиссия установила следующее:
1.__________________________________________________________________
(общие сведения о жилом доме (жилом помещении),
___________________________________________________________________
кадастровый номер, год постройки, серия, этажность,
___________________________________________________________________
инженерное оборудование жилого дома,
___________________________________________________________________
характеристика жилого помещения, этаж, количество комнат
___________________________________________________________________
(смежные, проходные, изолированные), инженерное оборудование
___________________________________________________________________
отдельного жилого помещения, количество нанимателей, собственников и пр.)
