3.1. Предоставление государственного имущества в аренду производится исключительно органом, уполномоченным собственником, в случае, если предметом аренды является:
государственное имущество, не закрепленное за другими юридическими лицами на вещном праве;
государственное недвижимое имущество, закрепленное за субъектами права оперативного управления (за исключением имущества, приобретенного государственными учреждениями за счет доходов от разрешенной предпринимательской деятельности, в случае, если подобная деятельность разрешена учредительными документами, а прибыль и приобретенное за ее счет имущество учитывается на отдельном балансе);
государственное недвижимое имущество, закрепленное за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения.
3.2. Если сдача в аренду отдельных видов имущества ограничивается Законами Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), то предоставление такого имущества в аренду осуществляется органом, уполномоченным собственником, на основании распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия).
3.3. Предоставление государственного имущества в аренду производится балансодержателем без согласия на то органа, уполномоченного собственником, в случаях, если предметом договора аренды является государственное имущество, закрепленное за субъектом права хозяйственного ведения либо оперативного управления и отнесенное законодательством к движимому имуществу.
3.4. Получение права аренды государственного имущества, закрепленного за субъектами права хозяйственного ведения и оперативного управления, реализуется путем проведения торгов объектов недвижимости или на основании решения органа, уполномоченного собственником.
Торги на право заключения договора аренды государственного имущества проводятся в соответствии с Положением, утвержденным органом, уполномоченным собственником.
3.5. Юридические и физические лица, желающие арендовать государственное имущество, направляют письменное заявление органу, уполномоченному собственником. В заявлении приводятся полное наименование, адрес, краткая экономическая и техническая характеристика финансово-экономического положения будущего арендатора, указываются виды, цели и ежегодные объемы пользования государственным имуществом, краткое обоснование сроков аренды, копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период, банковские реквизиты, а также обязательства по уплате всех расходов по подготовке и оформлению документов на аренду государственного имущества. К заявлению обязательно прилагается письменное согласие балансодержателя. В заявлении могут быть указаны и другие данные, имеющие значение для определения содержания договора аренды. Заявление может быть направлено балансодержателем, желающим сдавать имущество в аренду.
3.6. Орган, уполномоченный собственником, в двухнедельный срок обязан рассмотреть заявления на аренду государственного имущества. После истечения указанного срока орган, уполномоченный собственником:
в случаях, предусмотренных п. 3.1., и в соответствии с п. 3.2. настоящего Положения заключает договор аренды.
Договор аренды заключается в соответствии с Типовым договором аренды - (приложение N 1 к настоящему Положению).
3.7. В случаях, предусмотренных п. 3.3 настоящего Положения, балансодержатель осуществляет полномочия арендодателя самостоятельно, без согласования с органом, уполномоченным собственником.
3.8. В случае проведения торгов на право заключения договора аренды указанное право предоставляется заявителям, предложившим:
лучший проект функционального использования имущества;
наиболее высокую цену за право заключения договора аренды или величину арендной платы.
3.9. Орган, уполномоченный собственником, вправе не согласиться с передачей государственного имущества в аренду в следующих случаях:
если арендатором предлагается меньший размер арендной платы по сравнению с расчетом, установленным настоящим Положением;
если использование арендатором государственного имущества повлечет существенное ухудшение арендованного имущества;
если представленный сторонами проект договора аренды не соответствует требованиям действующего законодательства;
если сдача государственного имущества в аренду повлечет снижение финансово-экономических показателей предприятия - балансодержателя;
по иным основаниям.
3.10. Победитель торгов заключает договор аренды в установленном порядке.