Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище, используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляют в установленном порядке гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, стимулируют жилищное строительство.
Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений для различных категорий граждан, в том числе порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма, а также порядок предоставления жилищных субсидий для обеспечения жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством, в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы.
Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
государственный жилищный фонд Республики Саха (Якутия) - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Республике Саха (Якутия);
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;
орган учета - орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия), и малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
договор социального найма - договор, по которому собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину-нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
жилищные субсидии - средства государственного бюджета Российской Федерации или Республики Саха (Якутия), направленные на обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных жилищным законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия);
государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) - именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение субсидии за счет средств федерального или республиканского бюджета для приобретения жилого помещения. Сертификат не является ценной бумагой.