1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления заемных ресурсов в виде денежных займов физическим лицам для строительства индивидуального жилья, а также финансирования капитальных вложений на обустройство зон индивидуальной жилой застройки и покрытие транспортных расходов по доставке строительных материалов в северные улусы Республики Саха (Якутия).
1.2. В настоящем Положении используются следующие сокращения:
Подпрограмма - подпрограмма "Индивидуальное жилищное строительство" республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 16 февраля 2011 года N 493;
Фонд ИЖС - специальный накопительный внебюджетный счет для аккумулирования возвратных средств от ранее выданных кредитов и ссуд на индивидуальное жилищное строительство;
Минстрой - Министерство архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия);
ФАПК "Туймаада" - государственное унитарное предприятие Финансово-агропромышленная компания "Туймаада";
Администрация МР - администрация муниципального района (городского округа) Республики Саха (Якутия);
Застройщик - гражданин (физическое лицо), получающий заём от ФАПК "Туймаада" на строительство индивидуального жилья;
возврат средств - средства, получаемые ФАПК "Туймаада" от Застройщика в счет погашения займа согласно договору;
Банк - уполномоченный банк, отобранный в установленном действующим законодательством порядке на срок реализации подпрограммы для обслуживания средств, предоставляемых в качестве займа Застройщикам - участникам Подпрограммы.
(пункт 1.2 в редакции постановления Правительства РС (Я) от 26.10.2011 N 517).
1.3. Применительно к условиям Подпрограммы членами семьи Застройщика признаются проживающие совместно с ним его супруг(а), а также дети, не достигшие 18 лет. Под совместным проживанием в рамках данного Положения подразумевается регистрация граждан по одному адресу, согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
1.4. Размер предоставляемого Застройщику займа на строительство составляет 30% расчетной стоимости строительства жилья, рассчитываемой по следующей формуле:
РСЖ=Норм * Стоим, где:
РСЖ - расчетная стоимость жилья;
Норм - социальный норматив предоставления жилья, равный для одиноко проживающих граждан - 33 кв.м., для семьи численностью 2 человека – 42 кв.м, для семьи численностью 3 и более человек – по 18 кв.м на человека;
Стоим - стоимость строительства 1 квадратного метра жилья на территории муниципального района (городского округа), утверждаемая ежегодно Министерством строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия).
1.5. Долгосрочный заём предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим в течение 5 лет на территории Республики Саха (Якутия), состоящим на учете по улучшению жилищных условий в органах местного самоуправления.
1.6. Применительно к настоящему Положению под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 01 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Администрация МР при формировании сводного перечня граждан муниципального района, изъявивших желание участвовать в Подпрограмме, в течение 10 рабочих дней с момента поступления от органов местного самоуправления таких списков, направляет запрос по каждому гражданину в ответственный орган формирования и ведения единого реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений для осуществления сверки с единым реестром на предмет ранее полученной государственной или муниципальной поддержки. В случае наличия сведений по гражданину в едином реестре граждан, ранее воспользовавшихся государственной или муниципальной поддержкой на приобретение жилых помещений, данный гражданин не включается в сводный перечень, о чем в течение 5 рабочих дней информируется гражданин и орган местного самоуправления, включивший данного гражданина в список.
(абзац 2 пункта 1.6 в редакции постановления Правительства РС (Я) от 26.10.2011 N 517).
1.7. Долгосрочный заём предоставляется один раз, выдача гражданину, ранее воспользовавшемуся государственной поддержкой для улучшения жилищных условий в рамках реализации республиканской целевой программы "Жилище" и федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года", не допускается.
1.8. После выдачи займа в течение шести месяцев ФАПК "Туймаада" направляет список граждан, получивших займ, в орган формирования и ведения единого реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений для включения в реестр получателей государственной или муниципальной поддержки на приобретение (строительство) жилого помещения (дома) в соответствии с утвержденной формой.
1.9. В случае изменения места работы, места жительства, перемены фамилии, имени, отчества, а также о других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по договору, Застройщик в 10-дневный срок уведомляет об этом ФАПК "Туймаада" в письменной форме.