2.1. Предметом договора аренды является земельный участок или его часть в соответствии с утвержденным генеральным планом города или населенного пункта, иной градостроительной или землеустроительной документацией.
2.2. Для получения земельного участка или его части в аренду заявитель обращается с соответствующим заявлением в администрацию улуса (города) с указанием конкретного срока аренды и площади участка с предоставлением следующих документов:
- ходатайство заявителя со схемой примерного размещения земельного участка;
- свидетельство о государственной регистрации, учредительные документы.
2.3. Срок договора аренды устанавливается в соответствии с Законом Республики Саха (Якутия) "Об аренде земельных участков", но не менее трех лет. Договор аренды земельного участка на срок менее чем три года устанавливается по заявлению.
2.4. Орган, ответственный за изъятие, предоставление и внесение в кадастровый реестр земельных участков, в двухнедельный срок обеспечивает выбор земельного участка в натуре с оформлением соответствующего акта выбора.
Сроки согласования устанавливаются не более трех дней для каждой инстанции. Согласование выбора участка осуществляется при обязательном участии представителей:
- улусного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
- архитектуры и градостроительства;
- государственного санитарно-эпидемиологического надзора территории;
- пожарного надзора;
- охраны природы;
- заявителя на земельный участок либо самого заявителя.
В случае необходимости в согласовании выбора земельного участка принимают участие другие заинтересованные органы.
Все органы, принимающие участие в отводе земельного участка, могут претендовать на платную основу своих услуг только при первоначальном согласовании. Все последующие согласования и осуществляемые при этом функции входят в прямые обязанности данных организаций.
Решение о выделении земельного участка заявителю оформляется распоряжением главы администрации улуса (города) при отсутствии оснований для отказа в течение одного месяца для физических лиц и двух месяцев для юридических лиц со дня подачи заявления.
2.5. Основания для отказа в предоставлении земельного участка:
- несоответствие генеральному плану или плану застройки улуса (города) либо другим градостроительным нормам;
- несоответствие строительным, санитарно-гигиеническим и противоэпидеми-ческим и экологическим нормам и правилам;
- несоответствие целевому назначению земельного участка;
- иные основания, предусмотренные действующим законодательством.
2.6. Земельный участок подлежит изъятию в установленном порядке при не освоении его арендатором в течение двух лет.
2.7. Распоряжение главы администрации улуса (города) о предоставлении земельного участка в аренду является основанием для заключения договора аренды между заявителем (далее по тексту Арендатором) и Арендодателем в лице главы местной администрации.
Обязательным приложением к договору аренды является план границ земельного участка с указанием кадастрового номера земельного участка, площади, информации о наличии сервитутов.
2.8. Договор аренды земельных участков подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при заключении договоров аренды на срок более одного года.