ПОРЯДОК предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности
1. Земельные участки для строительства из земель, находящихся в государственной собственности, предоставляются в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.
2. Органам государственной власти Республики Саха (Якутия), органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям земельные участки, находящиеся в государственной собственности, для строительства предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования, религиозным организациям - на праве безвозмездного срочного пользования.
3. Гражданам и юридическим лицам, кроме лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, для строительства предоставляются на праве аренды в сроки, указанные Заявителем.
4. Настоящий Порядок не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков без предварительного согласования места размещения.
1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование
1.1. Органы государственной власти Республики Саха (Якутия), органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения (далее именуются - Заявители) обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место размещения, обоснование примерного размера земельного участка. К заявлению прилагается технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. При этом к заявлению необходимо представить документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица.
1.2. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация в срок не более 3 месяцев со дня поступления заявления:
обеспечивает выбор земельного участка на основе документов территориального планирования, государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта, проведения процедур согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными организациями;
при предоставлении земельного участка органу местного самоуправления, муниципальному учреждению принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка с приложением утвержденного органом местного самоуправления проекта границ земельного участка, и в семидневный срок со дня принятия решения направляет Заявителю копию принятого решения;
при предоставлении земельного участка органу государственной власти Республики Саха (Якутия), государственному учреждению Республики Саха (Якутия) направляет Заявителю и в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) (далее - Министерство) сопроводительным письмом акт о выборе земельного участка с приложением утвержденного органом местного самоуправления проекта границ земельного участка;
в случае отсутствия на территории муниципального образования свободных от прав третьих лиц земельных участков, орган местного самоуправления представляет в Министерство перечень земельных участков, предлагаемых для изъятия в установленном порядке для государственных нужд с приложением актов о выборе земельного участка, утвержденных проектов границ земельных участков, расчетов убытков собственников земельных участков, землепользователей, арендаторов;
информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства посредством опубликования в официальных средствах массовой информации.
1.3. Министерство при предоставлении земельного участка органу государственной власти Республики Саха (Якутия), государственному учреждению Республики Саха (Якутия) в двухнедельный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка или об отказе в размещении объекта, и в семидневный срок направляет Заявителю копию принятого решения.
1.4. Заявитель после получения им копии решения о предварительном согласовании места размещения объекта обеспечивает за свой счет установление границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет в порядке, установленном федеральным законом.
1.5. Орган местного самоуправления при предоставлении земельного участка органу местного самоуправления, муниципальному учреждению в течение двухнедельного срока после установления границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета направляет в Министерство проект решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.
Министерство в двухнедельный срок принимает решение о согласовании проекта решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование или об отказе в согласовании проекта решения, и направляет в орган местного самоуправления.
Орган местного самоуправления, в случае принятия Министерством решения о согласовании проекта решения, в течение двухнедельного срока принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.
1.7. Министерство при предоставлении земельного участка органу государственной власти Республики Саха (Якутия), государственному учреждению Республики Саха (Якутия) в течение двухнедельного срока после установления границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета на основании заявления Заявителя принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.
2. Предоставление земельных участков для строительства в аренду из земель, находящихся в государственной собственности
2.1. Граждане и юридические лица, кроме лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка (далее именуются - Заявители) обращаются с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в орган местного самоуправления.
В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место размещения, обоснование примерного размера земельного участка, а также срок аренды земельного участка. К заявлению прилагается технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. При этом к заявлению необходимо представить документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица.
2.2. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация в течение трех месяцев со дня поступления заявления:
обеспечивает выбор земельного участка на основе документов территориального планирования, государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта, проведения процедур согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными организациями;
по результатам выбора земельного участка оформляет акт о выборе участка и направляет его в Министерство сопроводительным письмом с приложением утвержденного органом местного самоуправления проекта границ земельного участка. При наличии охранной, санитарно-защитной зоны на проекте границ земельного участка наносятся границы соответствующих зон.
2.3. Органы местного самоуправления информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства посредством опубликования в официальных средствах массовой информации.
В случае, если в течение месяца с момента опубликования сообщения подано два и более заявлений о предоставлении земельных участков для строительства, то земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с установленным порядком.