4.1. Настоящий раздел устанавливает перечень и условия оказания услуг резидентам Технопарка.
4.2. Под оказанием услуг резидентам Технопарка понимается система мер государственной поддержки:
4.2.1. Предоставление в аренду на льготных условиях нежилых помещений.
4.2.2. Обеспечение доступа к имущественному комплексу Технопарка.
(п. 4.2.2 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 11.01.2017 N 6)
4.2.3. Осуществление технической эксплуатации Технопарка.
4.2.4. Предоставление необходимой стандартной офисной мебели, организационной техники по персональным заявкам резидентов (столы, стулья, канцелярские товары).
4.2.5. Предоставление комплекса информационно-консультационных, почтово-секретарских, образовательных, интернет и прочих услуг, также услуг центра коллективного пользования.
4.3. Арендодателем объектов недвижимого имущества Технопарка, закрепленного на праве оперативного управления, и имущества, арендованного Технопарком в целях достижения уставных целей, выступает Управляющая компания.
4.4. Управляющая компания обеспечивает безопасную и надлежащую эксплуатацию объектов недвижимости Технопарка путем заключения договоров с эксплуатирующими организациями, предоставляющими следующие услуги:
4.4.1. Техническую эксплуатацию зданий и помещений.
4.4.2. Эксплуатацию внешних и внутренних инженерных сетей.
4.4.3. Уборку внутренних помещений и прилегающей территории, вывоз мусора и бытовых отходов.
4.4.4. Обеспечение охраны и безопасности.
4.4.5. Иные услуги, необходимые для надлежащего функционирования объектов недвижимости Технопарка.
4.5. Основным документом, регламентирующим отношения резидента Технопарка и управляющей компании Технопарка, является Соглашение о присвоении статуса резидента Технопарка.
(п. 4.5 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 11.01.2017 N 6)
4.6. При наличии свободных помещений в Технопарке управляющая компания Технопарка организует проведение аукционного отбора на право заключения договоров аренды для размещения резидентов Технопарка на его территории в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.
(п. 4.6 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 11.01.2017 N 6)
4.6.1. Извещение о проведении аукциона на право аренды размещается Технопарком на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
(п. 4.6.1 введен постановлением Правительства РС(Я) от 11.01.2017 N 6)
4.6.2. Заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.
(п. 4.6.2 введен постановлением Правительства РС(Я) от 11.01.2017 N 6)
4.6.3. Назначение, в соответствии с которым должно использоваться арендуемое нежилое помещение Технопарка, определяется заявкой и договором.
(п. 4.6.3 введен постановлением Правительства РС(Я) от 11.01.2017 N 6)
4.7. Договор аренды заключается на срок до пяти лет.
(п. 4.7 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 11.01.2017 N 6)
4.8. Арендная плата устанавливается за нежилое помещение Технопарка в зависимости от площади и взимается в денежной форме.
4.9. Для резидентов Технопарка устанавливаются следующие льготные ставки аренды:
в первый год - 10% от рыночной стоимости арендной платы;