ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о финансировании жилищного строительства в Республике Саха
1. Финансирование жилищного строительства осуществляется за счет различных источников, в том числе безвозмездных субсидий и долгосрочного кредита, выделяемых из республиканского бюджета в пределах объема, предусмотренного для финансирования жилищного строительства на соответствующий год.
2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий и долгосрочного кредита на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета.
3. Министерство финансов Республики Саха, исходя из финансовых ресурсов и социальных нормативов, утвержденных Правительством Республики Саха, при формировании бюджета на год доводит до администраций улусов, городов, министерств и ведомств, организаций и предприятий объемы бюджетных средств, направляемых на жилищное строительство из республиканского бюджета, в том числе объемы субсидий и возвратного кредита.
4. За счет средств республиканского бюджета субсидии предоставляются в пределах объема, предусмотренного в бюджете администраций улусов (городов), министерств и ведомств, организаций и предприятий для финансирования жилищного строительства на соответствующий год.
5. Субсидии и долгосрочный кредит предоставляются гражданам (по их желанию), состоящим на учете по улучшению жилищных условий в местных органах исполнительной власти, на предприятиях, в организациях и воинских частях, а также лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.
6. Предоставление субсидий военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и налоговой полиции, лицам, уволенным с военной службы в запас или отставку, имеющим общую продолжительность военной службы, службы в органах внутренних дел и налоговой полиции 10 и более лет, осуществляется в случае неиспользования ими права на получение безвозмездной финансовой помощи в порядке, определенном действующим законодательством.
7. Субсидии и долгосрочный кредит предоставляются министерствами и ведомствами Республики Саха, администрациями улусов, городов, предприятиями и организациями Республики Саха.
8. Право на получение безвозмездной субсидии предоставляется гражданам, если отношение месячного дохода в расчете на одного члена семьи к установленному минимуму заработной платы не превышает 30.
9. Выделение субсидии гражданам осуществляется на основании решения администрации улуса (города), либо министерства (ведомства), предприятия (организации) с учетом очередности на получение квартир и предоставляемых в соответствии с действующим законодательством льгот на финансирование строительства или приобретение жилья и предоставляется один раз.
10. Субсидии предоставляются при строительстве или приобретении как односемейных домов, так и квартир в многоквартирных домах.
При приобретении существующего жилья субсидии предоставляются на тех же условиях, что и при строительстве или покупке вновь построенного жилья.
11. Размер предоставляемой субсидии может составлять от 5 до 70 процентов средней стоимости (на момент получения субсидии) строительства или приобретения в данном регионе дома или квартиры площадью соответствующей социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, а также типовым потребительским качествам жилья.
Указанный размер субсидии определяется в зависимости от величины дохода в расчете на одного члена семьи или нескольких семей, проживающих в квартире или доме гражданина, получающего субсидию, и времени постановки указанного гражданина на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с прилагаемой таблицей.
Величина месячного дохода в расчете на одного члена семьи определяется как средняя за последние 3 месяца.
Органы, предоставляющие субсидии, исходя из местных особенностей могут уточнять приведенные в таблице к настоящему Временному положению размеры субсидий в диапазоне плюс-минус 10 процентов от стоимости строительства или приобретения жилья.
12. Субсидии, предоставляемые на индивидуальное жилищное строительство в сельской местности, определяются в следующих размерах:
- для представителей малочисленных народов Севера - 90 процентов от средней стоимости жилья;
- для остальных жителей села (кроме улусных центров) - 70 процентов.
13. Размер долгосрочного беспроцентного кредита может составлять разность между стоимостью строительств и размером безвозмездной субсидии.
14. Срок погашения кредита устанавливается до 20 лет.
15. Гражданин, получающий квартиру в многоквартирном доме или индивидуальный дом, администрация улуса, города (либо министерство, ведомство, предприятие, организация) и финансирующий банк заключают трехсторонний договор о возврате долгосрочного беспроцентного кредита, договор залога и составляют график возврата кредита с разбивкой по годам, которые являются неотъемлемой частью договора (формы прилагаются).
Основанием для заключения указанных договоров является решение органа, предоставившего субсидию и долгосрочный кредит.
16. Оформление необходимых документов осуществляют администрации улусов, городов, министерства и ведомства, предприятии и организации по месту постоянного проживания гражданина.
Все финансовые операции производятся через банк на основании предъявленных документов по безналичному расчету.
17. При оформлении долгосрочного беспроцентного кредита один из членов семьи, как правило трудоспособного возраста, представляет следующие документы:
а) заявление, где помимо согласия заявителя на возврат долгосрочного беспроцентного кредита, должно быть выражено согласие других совершеннолетних членов семьи;
б) паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность;