ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ЗАЛОГА
город (село) "____"_________19__ г.
Финансирующий банк ____________________________________, далее
именуемый "Залогодержатель", в лице управляющего отделением
_____________________________ банка _____________________________,
с одной стороны, и гражданин ____________________________________,
далее именуемый "Залогодатель", паспорт N __________серия__________
выданный ________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В целях обеспечения исполнения договора о возврате
долгосрочного беспроцентного кредита на строительство
(приобретение) жилья N ____ от "___"_____________199 г.
Залогодержатель принимает, а Залогодатель предоставляет в качестве
залога имущество:
_________________________________________________________________
(вид недвижимого имущества и его характеристики)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
расположенное по адресу: _________________________________________
1.2. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора N ___ от "___" _______________ 199 г. или свидетельства о праве собственности N ___ от "___"_________________199 г.
Предмет залога оценивается сторонами и оформляется специальным актом оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Настоящим залогом обеспечивается возврат предоставленной в рассрочку части платежа за полученный долгосрочный кредит в размере __________________________________________________________ рублей в срок до "___"______________199__г.
1.4. Залог недвижимого имущества осуществляется без передачи заложенного имущества Залогодержателю. Залогодержатель не имеет права пользоваться предметом залога.
1.5. Замена предмета залога допускается только с согласия Залогодержателя, а в случае, если предмет залога является совместной собственностью, с согласия всех остальных собственников с внесением в настоящий договор соответствующих изменений.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Залогодатель обязан:
2.1.1. Предупредить Залогодержателя о правах третьих лиц на закладываемое имущество. В случае, если закладываемое имущество находится в совместной собственности, оно может быть передано в залог только с согласия всех собственников.