ПЕРЕЧЕНЬ прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчёт стоимости строительства
N п/п | Наименование глав | Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен (ссылки на законодательные и нормативные документы) |
Глава 1. Подготовка территории строительства | ||
1. Оформление земельного участка и разбивочные работы | ||
1.1. | Затраты по отводу земельного участка, получению градостроительного плана земельного участка и выделению красных линий застройки | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются расчётом (графы 7 и 8) |
1.2. | Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками | определяются на основе сборников и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости (графы 7 и 8) |
1.3. | Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются расчётом в соответствии с действующим законодательством (графы 7 и 8) |
1.4. | Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласовании по проектным решениям, а также выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съёмки построенных инженерных сетей | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются на основании расчётов и цен на эти услуги (кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании) (графы 7 и 8) |
1.5. | Затраты, связанные с вып олнением археологических раскопок в пределах строительной площадки | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются на основании расчётов на эти услуги (графы 7 и 8) |
1.6. | Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются на основании расчёта с учётом ставок за аренду земельного участка, устанавливаемых местной администрацией (графы 7 и 8) |
2. Освоение территории строительства | ||
2.1. | Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения, ущерба, наносимого природной среде, произведённые на отчуждаемой территории, возмещением убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются на основе расчётов исходя из положений, приведённых в постановлении Правительства Российской Федерации от 7 мая 2003 года N 262 "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причинённых изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц" (графы 4, 7 и 8)* |
*Для получения информации относительно существующих на площадке зданий и сооружений и их принадлежности предоставляется справка БТИ документы регистрационной палаты, а также заключение органов архитектуры, предусматривающее характеристики сооружений, справку о проценте их износа и информацию о принадлежности площадей зданий и сооружений | ||
2.2. | Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются сметными расчётами на основании проекта организации строительства (ПОС) (графы 4,7 и 8) |
2.3. | Прочие затраты, возникающие при подготовке территории строительства | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются сметными расчётами на основании проекта организации строительства (ПОС) на основе данных, представляемых заказчиком |
Глава 9. Прочие затраты | ||
9.1. | Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время | определяются от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1 - 8 на основе |
9.2. | Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства | исходные данные заказчика-застройщика. |
9.3. | Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются расчётами на основе проекта организации строительства (ПОС) |
9.4. | Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах) | исходные данные заказчика-застройщика. Методические рекомендации для определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом. Приняты и введены в действие с 04.04.2007 г. письмом Росстроя от 04.04.2007 г. N СК-1320/02 (графы 7 и 8) |
9.5. | Затраты, связанные с организованным набором рабочих | то же |
9.6. | Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются расчётами на основании проекта организации строительства (ПОС), исходя из постановления Правительства Российской Федерации от 02.10.2002 г. N 729 (графы 7 и 8). Если перевозка работников осуществляется собственным или арендованным транспортом строительной организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются, а учитываются п.9.3 |
9.7. | Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются расчётами на основании проекта организации строительства (ПОС) |
9.8. | Средства на покрытие затрат строительных организаций по страхованию строительных рисков | определяются расчётом, согласно статьям 255 (п.16), 263 (п.4) Налогового кодекса Российской Федерации, но не более 1% от итогов глав 1 - 8 сводного сметного расчёта (графы 7 и 8) |
9.9. | Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются расчётами на основании проекта организации строительства (ПОС) |
9.10. | Затраты на проведение пусконаладочных работ | размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы (графы 7 и 8) |
9.11. | Затраты на дополнительный транспорт привозных материалов | на основании утверждённых территориальных нормативов |
9.12.(искл. от 27.12.2010 N 541-П ) | Затраты по выплатам компенсирующего характера работникам строительных и монтажных организаций | исходные данные заказчика-застройщика. Определяются на основе законодательства и исходных данных заказчика исходя их сложившихся условий строительства на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в составе расходов на оплату труда рабочих-строителей, не включаются в главу 9 сводного сметного расчёта стоимости объектов капитального строительства (с изм. от 10.12.2009 N 710-А ) |
9.13. | Затраты на разницу в стоимости тепловой энергии | исходные данные заказчика-застройщика. Стоимость определяется расчётами (графы 4 и 8) |
9.14. | Затраты, возникающие при сдаче объекта в эксплуатацию (паспортизация БТИ и др.) | исходные данные заказчика-застройщика. Стоимость определяется расчётами на стадии проектирования объекта исходя из сложившихся условий в МО (графы 7 и 8) |
Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (строительного контроля) строительства | ||
10.1. | Содержание дирекции (строительного контроля) строящегося предприятия | определяется по установленным нормативам (графы 7 и 8) |
Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор | ||
12.1. | Проектные работы | стоимость определяется расчётами на основе сборников базовых цен на проектные работы с применением индексов изменения стоимости |
12.2. | Изыскательские работы | стоимость определяется расчётами на основе сборника и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов изменения стоимости |
12.3. | Авторский надзор | стоимость определяется расчётом (графы 7 и 8) в пределах 0,2% от итога по главам 1 - 9 сводного сметного расчёта стоимости строительства |
12.4. | Экспертиза проектной документации (с изм. от 10.12.2009 N 710-А ) | стоимость определяется по нормативам от стоимости проектных и изыскательских работ |
12.5. | Средства на организацию и проведение подрядных торгов (аукционов) и разработку тендерной документации | исходные данные заказчика-застройщика. Стоимость определяется на основе расчётов по видам затрат и согласования с государственным заказчиком (графы 7 и 8) |
12.6. | Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства | средства определяются сметным расчётом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок, в котором учитывают затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметно й прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчёта на строительство |
За итогом вышеперечисленных глав | ||
1 | Возвратные суммы | определяются расчётами, учитывающими реализацию материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, сносимых и переносимых зданий и сооружений, разбираемых конструкций и т.п. (графы 7 и 8) |
2 | Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС) | принимаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (графы 4 - 8) |