ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРАБОТКИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ НА 2013 ГОД (с изменениями на: 17.06.2013)

 N
п/п

 Наименование критерия (для многоквартирных домов
 независимо от формы собственности)            

Количество
 баллов  

 1

 2                             

 3     

 I. Технические критерии                  

1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после
ввода в эксплуатацию или последнего комплексного
капитального ремонта                                      

Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию            

- деревянные <*> дома до 1959 года                        

10 баллов

- деревянные дома с 1960 года до 1969 года                

 9 баллов

- деревянные дома с 1970 года до 1979 года и капитальные
<*> дома с 1960 года до 1979 года                         

 8 баллов

- дома деревянные и капитальные с 1980 года до 1989 года  

 6 баллов

- дома деревянные и капитальные с 1990 года до 1999 года  

 4 балла  

- дома деревянные и капитальные с 2000 по 2005 годы       

 1 балл  

- дома деревянные и капитальные с 2005 года               

 0 баллов

2.

Техническое состояние объектов общего имущества в
многоквартирном доме.
Общий процент износа                                      

- капитальные дома с износом от 50% до 70% и деревянные
дома с износом от 40% до 70%                              

10 баллов

- капитальные дома с износом от 40% до 50% и деревянные
дома с износом от 30% до 40%                              

 7 баллов

- капитальные дома с износом до 40% и деревянные дома с
износом 30% и менее                                       

 3 балла  

3.

Комплексность капитального ремонта (суммируются баллы в
зависимости от видов работ при подтверждении объективной
потребности в их проведении) <*>

- ремонт фундамента                                       

 2 балла  

- ремонт подвальных помещений, технических этажей и
подполий, относящихся к общему имуществу в многоквартирных
домах                                                     

0,5 балла

- капитальный ремонт крыш                                 

 2 балла  

- утепление и ремонт фасадов, ремонт несущих конструкций
здания                                                    

 1 балл  

- капитальный ремонт или замена лифтового оборудования    

 3 балла  

- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем с
установкой приборов учета потребления ресурсов, узлов
управления                                                

 5 баллов

- иные виды работ                                         

 1 балл  

4.

Качественное улучшение технических характеристик
многоквартирного дома и повышение энергетической
эффективности общего имущества многоквартирного дома в
результате планируемого капитального ремонта              

- с использованием современных эффективных строительных
материалов и технологий при проведении капитального
ремонта (при подтверждении данных проектной документацией)

10 баллов

- по утеплению фасадов зданий                             

 5 баллов

- с использованием энергосберегающего осветительного
оборудования (замена сетей электроснабжения в местах
общего пользования с установкой датчиков движения и
фоторелейного оборудования)                               

 5 баллов

- по замене лифтов                                        

 5 баллов

5.

Степень готовности многоквартирного дома к капитальному
ремонту, к повышению уровня благоустройства               

- сводный сметный расчет, проектная документация в наличии

10 баллов

- сводный сметный расчет в наличии, проектная документация
в разработке                                              

 5 баллов

- сводный сметный расчет, проектная документация
отсутствуют                                               

 0 баллов

 II. Организационные критерии               

1.

Уровень самоорганизации собственников помещений в
многоквартирном доме в отношении управления
многоквартирным домом                                     

Создано товарищество собственников жилья, жилищный,
жилищно-строительный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив             

- с 2005 по 2008 годы                                     

10 баллов

- в 2009 - 2011 годах                                     

 7 баллов

- в 2012 году                                             

 5 баллов

Выбрана управляющая компания                              

- с 2005 по 2008 годы                                     

 5 баллов

- в 2009 - 2011 годах                                     

 3 балла  

- в 2012 году                                             

 1 балл  

2.

Доля собственников (голосов собственников), подавших
голоса за решение о проведении капитального ремонта, от
общего числа собственников помещений (голосов
собственников) в многоквартирном доме                     

- свыше 75%                                               

10 баллов

- от 66,7% до 75%                                         

 8 баллов

3.

Доля собственников (голосов собственников), подавших
голоса за решение о долевом финансировании проведения
капитального ремонта, от общего числа собственников
помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме  

- свыше 75%                                               

10 баллов

- от 66,7% до 75%                                         

 8 баллов

4.

Утверждение решением общего собрания уполномоченного от
собственников на подписание актов выполненных работ и
участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального
ремонта                                                   

- решение принято                                         

 3 балла  

- решение отсутствует                                     

 0 баллов

 III. Финансовые критерии                 

1.

Доля финансирования собственников помещений в
многоквартирном доме расходов на капитальный ремонт общего
имущества                                                 

- от 10,1% и более стоимости работ                        

10 баллов

- от 7,1% до 10%                                          

 5 баллов

- от 5,1% до 7%                                           

 2 балла  

- 5% стоимости работ                                      

 1 балл  

2.

Финансовая дисциплина собственников помещений в
многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по
плате за жилое помещение и коммунальные услуги)           

Процент просроченной задолженности на 01.01.2013          

- до 10%                                                  

10 баллов

- от 10% до 15%                                           

 5 баллов

- свыше 15%                                               

 0 баллов