Для расчёта ресурсного обеспечения в органах местного самоуправления запрошена информация о наличии на территории муниципальных образований в Ямало-Ненецком автономном округе строящихся объектов со степенью готовности не менее 50%. Кроме того, учитывается наличие в данных строительных объектах квартир, свободных от обязательств, и возможность заключения застройщиками с гражданами договоров долевого участия в строительстве жилья.
Далее производится расчёт общей стоимости квартир, свободных от обязательств:
О = S * М,
где:
О - общая стоимость квартир, свободных от обязательств (тыс.руб);
S - общая площадь квартир, свободных от обязательств по данным муниципальных образований - 37976 кв. м;
М - среднестатистическая стоимость 1 квадратного метра жилья, по данным муниципальных образований - 55,9 тыс. рублей.
О = 2 122 858 тыс. рублей.
Далее рассчитывается сумма кредита (займа), который необходимо оформить на строительство жилого помещения, с учётом того, что кредитные организации выдают ипотечные кредиты гражданам при условии внесения гражданами первоначального взноса в размере не менее 30% от стоимости жилья:
К = О - (О * 30%),
где:
К - сумма кредита (займа), который необходимо оформить на строительство жилого помещения;
О - общая стоимость квартир, свободных от обязательств 2 122 858 тыс. рублей;
К= 1 486 000 тыс. рублей.
Для расчёта объёма финансирования Мероприятия определяется сумма социальной выплаты, которую необходимо будет выплатить гражданам:
V = К*(Р/3*2/100)*t,
где:
V - объём финансирования Мероприятия;
К - сумма кредита (займа), оформленного на строительство жилых помещений.
Р - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленная в месяце перечисления социальной выплаты (для расчёта принята 11%);
t - срок реализации Мероприятия, лет - 3 года;
Размер социальной выплаты составляет 2/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
V= 327 000 тыс. рублей
Размер ежемесячной социальной выплаты рассчитывается по формуле:
С=К*(Р/3*2/100),
12
где:
С - сумма ежемесячной социальной выплаты;