Мероприятие "Предоставление субсидий для погашения части процентных ставок по кредитам, получаемым строительными организациями с целью осуществления жилищного строительства на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - Мероприятие)
На 20 июля 2009 года в Ямало-Ненецком автономном округе осуществляется строительство 162 объектов жилья, общей жилой площадью 298,6 тысяч квадратных метров, общей сметной стоимостью около 13,95 млрд. рублей. Строительство части из них уже остановлено, часть готовится к остановке. Для окончания строительства данных объектов в течение 2009 - 2010 годов необходимо около 7,8 млрд. рублей.
Из них 23 объекта общей жилой площадью 94 тыс.кв. метров находятся в достаточно высокой степени готовности и могут быть введены в эксплуатацию в 2009 году. Для их окончания необходимы финансовые средства в объёме 1,96 млрд. рублей.
В связи с высокой стоимостью кредитов (в настоящий момент до 25% годовых) и понижающейся ликвидностью залогов, многие строительные и девелоперские организации вынуждены отказываться от привлечения заёмных средств, а нехватка собственных оборотных средств вынуждает их останавливать работы на уже начатых (часто находящихся в высокой степени готовности) объектах и отказываться от реализации ранее планировавшихся проектов.
Настоящее мероприятие направлено на снижение для строительных организаций стоимости привлекаемых кредитов, с целью стимулирования строительных организаций к продолжению строительства начатых объектов жилья и снижения темпов спада жилищного строительства.
Механизм реализации Мероприятия предусматривает предоставление на конкурсной основе строительным организациям - юридическим лицам, за исключением государственных и муниципальных учреждений, субсидий из окружного бюджета для возмещения части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях с целью осуществления жилищного строительства на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. (в ред. от 23.12.2010 N 516-П)
Порядок и условия предоставления данных субсидий утверждается постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа.
Общими условиями участия строительных организаций в Мероприятии являются (с изм. от 01.11.2010 N 325-П):
- полученный кредит направлен на осуществление жилищного строительства на территории Ямало-Ненецкого автономного округа;
- предприятие на момент подачи заявки не является банкротом, против него не возбуждено исполнительное производство.
Реализация Мероприятия осуществляется за счёт средств окружного бюджета, передаваемых муниципальным образованиям в Ямало-Ненецком автономном округе в форме межбюджетных субсидий на софинансирование аналогичных муниципальных программ (мероприятий). (утр. силу от 23.12.2010 N 516-П)
Потребность в финансовых средствах рассчитывалась по формуле:
С = К х Стр х 2/3/100,
где:
С - размер субсидий;
К - объём кредитных средств, необходимых в расчётном году;
Стр - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Оплата субсидии производится по факту прохождения платежа по процентам за кредит, в размере 2/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной на день осуществления платежа.
На основании данных управления архитектуры и обеспечения градостроительной деятельности департамента строительства Ямало-Ненецкого автономного округа, полученных от муниципальных образований и от застройщиков, осуществляющих жилищное строительство в Ямало-Ненецком автономном округе, потребность в средствах окружного бюджета для реализации данного Мероприятия по годам (из расчёта ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, равной 11% годовых) составляет:
Жилая площадь, для строительства и сдачи которой предназначен кредит, тыс. м2 | ||