Комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающее доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем на территории автономного округа, реализуется с помощью приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Финансирование указанного национального проекта на 2010 год предусмотрено в размере 7,8 млрд. рублей, в том числе 0,15 млрд. руб. - из местных бюджетов, 3,5 млрд. руб. – из окружного бюджета.
За 7 месяцев 2010 года на территории автономного округа введено в эксплуатацию 24,6 тыс. м2 жилья, в том числе за счет средств индивидуальных застройщиков - 10,1 тыс. м2 (в 2009 году 135,4 тыс. м2 и 26,9 тыс. м2 соответственно).
Основной причиной невыполнения планового показателя ввода жилья является финансовый кризис, который отразился на темпах долевого и ипотечного строительства.
В плановом периоде прогнозируется сохранение недостатка жилья на первичном рынке. Несмотря на увеличение объемов ввода нового жилья, в 2010 - 2012 годах спрос будет превышать предложение.
N п/п | Показатели рынка жилья | Единица измерения | Отчётная информация | Плановое значение | ||
2007 | 2008 | 2009 | 2010 | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1. | Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя субъекта Российской Федерации, - всего | кв. метров | 17,60 | 18,0 | 18,3 | 18,3 |
в том числе | ||||||
1.1. | введенная в действие за год | кв. метров | 0,47 | 0,58 | 0,74 | 0,84 |
2. | Отношение средней цены одного квадратного метра общей площади к среднедушевым доходам населения в субъекте Российской Федерации | |||||
2.1. | на первичном рынке жилья | лет/м2 | 1,32 | 1,33 | 1,19 | 1,19 |
2.2. | на вторичном рынке жилья | лет/м2 | 1,54 | 1,35 | 1,40 | 1,39 |
2.3. | на первичном и вторичном рынке жилья | лет/м2 | 1,43 | 1,34 | 1,30 | 1,29 |
в том числе | ||||||
2.3.1. | цена одного квадратного метра общей площади на первичном рынке жилья | руб. | 41 597,00 | 47 422,7 | 48 873,4 | 51 805,8 |
2.3.2. | цена одного квадратного метра общей площади на вторичном рынке жилья | руб. | 48 640,00 | 50 389,46 | 49 392,3 | 52 355,8 |
2.3.3. | цена одного квадратного метра общей площади на первичном и вторичном рынке жилья | руб. | 45 119,00 | 48 906,8 | 49 132,9 | 52 080,8 |
Основные показатели состояния рынка жилья в автономном округе
В ходе реализации окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы, утвержденной постановлением Администрации автономного округа от 09 июля 2009 года N 382-А, обеспечено жильем 5 семей граждан, уволенных с военной службы, 5 семей граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, 1 семья из числа вынужденных переселенцев, 33 гражданина из числа ветеранов и инвалидов.
В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы 702 молодые семьи получили социальные выплаты на приобретение жилья. На данные цели за счет средств федерального бюджета направлено 6,8 млн. рублей, за счет средств бюджета автономного округа – 417,1 млн. рублей.
За счет средств бюджета Тюменской области осуществляется реализация мероприятий по предоставлению безвозмездных жилищных субсидий гражданам, выезжающим из автономного округа в населенные пункты Тюменской области. В 2008 году в рамках данного мероприятия из бюджета Тюменской области выделено 68 млн. рублей, что позволило обеспечить жилищными субсидиями 33 семьи. В 2009 году реализация мероприятий не осуществлялась в связи с отсутствием финансирования. В 2010 году из бюджета Тюменской области на реализацию мероприятий выделено 200 млн. рублей, планируется переселить на юг Тюменской области порядка 100 семей.
На территории автономного округа реализуется окружная долгосрочная целевая программа "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденная постановлением Правительства автономного округа от 18 ноября 2010 года N 383-П.
В рамках окружной долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы реализуются следующие подпрограммы и мероприятия:
1. Подпрограмма "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе". Данная подпрограмма предусматривает перечень следующих основных мероприятий:
- приобретение за счет средств окружного бюджета жилых помещений в собственность автономного округа для предоставления на условиях социального найма гражданам из числа отдельных категорий;
- приобретение за счет средств окружного бюджета жилых помещений в собственность автономного округа с последующей передачей в собственность муниципальных образований в автономном округе для предоставления гражданам, переселяемым из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания;
- предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям;
- предоставление социальных выплат индивидуальным застройщикам на компенсацию затрат, понесенных при строительстве индивидуального дома;
- предоставление социальных выплат гражданам на компенсацию процентной ставки по кредитам, взятым на строительство жилых помещений экономического класса в многоквартирных домах;
- предоставление социальных выплат на приобретение жилья ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов;
- предоставление социальных выплат на приобретение жилья многодетным семьям;
- предоставление жилищных субсидий на приобретение (строительство) жилья государственным гражданским служащим автономного округа;
- предоставление социальных выплат на приобретение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- предоставление социальных выплат на приобретение жилья гражданам, выезжающим в населенные пункты юга Тюменской области.
2. Подпрограмма "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов". В рамках данной подпрограммы осуществляется предоставление гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.