КРЕДИТНЫЕ РЕСУРСЫ БАНКОВ | предоставление кредитов на строительство и приобретение жилья молодым семьям кредитование строительства жилья под поручительство бюджетов всех уровней и предприятий, где работают участники Программы |
ФИНАНСОВЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДПРИЯТИЙ, ГДЕ РАБОТАЮТ УЧАСТНИКИ ПРОГРАММЫ | поручительство по кредитам для молодых семей долевые капвложения гашение процентной ставки кредита |
ЛИЧНЫЕ СРЕДСТВА УЧАСТНИКОВ ПРОГРАММЫ | доплаты к безвозмездным субсидиям гашение основной части кредита участие в долевом строительстве |
Направления реализации Программы
Основные направления реализации Программы предусматривают различный уровень материальной обеспеченности молодых семей и включают в себя:
предоставление жилья на условиях социального найма;
предоставление безвозмездных жилищных субсидий на строительство (приобретение) жилья; (изм. от 09.11.2004 N 70-ЗАО)
бюджетное финансирование объектов жилищного строительства и последующая продажа жилья (уступка права требования) с предоставлением рассрочки платежа;
субсидии для компенсации процентной ставки по целевому банковскому кредиту, предоставленному на приобретение (строительство) жилья.
предоставление субсидий на выплату первоначального денежного взноса в размере до 30% от стоимости жилья при приобретении (строительстве) жилья с рассрочкой платежа либо при получении ипотечного кредита, займа на приобретение (строительство) жилья. (изм. от 09.11.2004 N 70-ЗАО)
Выбор направлений реализации Программы ежегодно осуществляется администрацией автономного округа с учетом сложившейся экономической ситуации на каждый год, с учетом сумм, предусмотренных на реализацию Программы в бюджете автономного округа на очередной финансовый год.
Предельная стоимость 1 кв. м общей площади жилья, приобретение которого осуществляется в рамках настоящей Программы, ежеквартально устанавливается нормативным актом администрации автономного округа.
Предоставление жилищных субсидий.
Средства бюджетов всех уровней, направляемых на реализацию Программы, предоставляются в форме субсидии путем:
финансирования в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, - при предоставлении субсидий за счет средств федерального бюджета;
финансирования в порядке, установленном настоящей Программой и иными нормативными актами администрации автономного округа - при предоставлении субсидий за счет средств окружного бюджета.
Размер предоставляемых безвозмездных жилищных субсидий на строительство (приобретение) жилья ежегодно определяется администрацией автономного округа с учетом сумм, предусмотренных на реализацию Программы в бюджете автономного округа на очередной финансовый год. (изм. от 09.11.2004 N 70-ЗАО)
Размер безвозмездных жилищных субсидий на строительство (приобретение) жилья, предоставляемых молодым семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов и (или) инвалидов I и II групп, составляет не менее 70 процентов от стоимости жилья, рассчитанной исходя из социальной нормы площади жилья на конкретный состав семьи, увеличенной на 10 кв. м и предельного размера стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленного для муниципального образования, на территории которого проживает молодая семья. (изм. от 09.11.2004 N 70-ЗАО)
Предельная стоимость 1 кв. м общей площади жилья, применяемая при расчете жилищных субсидий, ежеквартально утверждается нормативным актом администрации автономного округа. (изм. от 09.11.2004 N 70-ЗАО)
Приобретение жилья с рассрочкой платежа во вновь построенных домах
Участник Программы вправе с рассрочкой платежа приобрести жилое помещение, построенное за счет бюджетных средств, расположенное в месте постоянного проживания участника Программы.
Поддержка молодых семей за счет средств Программы путем продажи жилья с рассрочкой платежа осуществляется в пределах размера социальной нормы жилой площади на семью, установленного Законом "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", увеличенного на 10 кв.м.
Первоначальный взнос участника Программы при приобретении жилья с рассрочкой платежа должен составлять не менее 30% от его стоимости.
Порядок и сроки предоставления рассрочки, предоставляемой по договору купли-продажи (уступки права требования), устанавливаются администрацией автономного округа.
Исполнение участником Программы условий договора купли-продажи (уступки права требования) обеспечивается договором поручительства либо договором залога. Поручителями могут выступать предприятия и организации, на которых работает член семьи - участник Программы, а также физические лица. В залог может быть передано как приобретаемое жилое помещение (право требования), так и иное недвижимое имущество, находящееся в собственности участника Программы или третьих лиц.
Участник Программы имеет право на предоставление субсидии на каждого ребенка (в том числе при его рождении после заключения договора купли-продажи (уступки права требования), но до даты полной оплаты по договору) в виде единовременной выплаты.