Наименование муниципального образования | Планируемый общий ввод жилья (тыс. м2) | Стоимость инженерного обеспечения земельных участков под жилищное строительство | ||||||
всего 2011 - 2015 годы | 2011 год | 2012 год | 2013 год | 2014 год | 2015 год | средняя, приходящаяся на 1 м2 общей площади жилья (тыс. руб.) | всего 2011 - 2015 годы (млн. руб.) | |
Город Салехард | 203,820 | 28,771 | 45,089 | 41,600 | 34,060 | 54,300 | 6,294 | 1235,500 |
Город Губкинский | 59,273 | 7,970 | 10,433 | 6,600 | 14,970 | 19,300 | 6,438 | 417,536 |
Город Лабытнанги | 51,705 | 6,908 | 11,097 | 5,800 | 10,700 | 17,200 | 8,552 | 312,319 |
Город Муравленко | 49,656 | 2,097 | 5,002 | 14,100 | 14,857 | 13,600 | 5,613 | 194,715 |
Надымский район | 72,855 | 11,126 | 14,849 | 8,700 | 20,240 | 17,940 | 8,11 | 1067,722 |
Город Новый Уренгой | 202,012 | 28,822 | 41,490 | 18,600 | 57,500 | 55,600 | 10,645 | 2298,788 |
Город Ноябрьск | 111,521 | 10,024 | 5,228 | 56,600 | 18,427 | 21,242 | 7,508 | 695,494 |
Красноселькупский район | 32,496 | 2,948 | 4,644 | 5,300 | 9,304 | 10,300 | 10,455 | 332,553 |
Приуральский район | 64,028 | 10,023 | 15,180 | 10,400 | 13,926 | 14,499 | 12,231 | 726,644 |
Пуровский район | 138,864 | 25,271 | 23,388 | 25,100 | 30,635 | 34,470 | 11,684 | 1466,576 |
Тазовский район | 42,467 | 5,399 | 4,979 | 8,600 | 11,244 | 12,245 | 14,756 | 652,215 |
Шурышкарский район | 33,222 | 12,387 | 4,054 | 6,600 | 5,037 | 5,144 | 10,404 | 369,800 |
Ямальский район | 59,856 | 16,029 | 6,567 | 12,000 | 11,100 | 14,160 | 14,148 | 1096,626 |
Итого по автономному округу | 1121,775 | 167,775 | 192,000 | 220,000 | 252,000 | 290,000 | 9,757 | 10866,488 |
Существующая инженерная инфраструктура поселений автономного округа позволит в этот период ввести в эксплуатацию около 350 тыс. кв. метров жилья путем точечной застройки.
Таким образом, в течение 2011 - 2015 годов необходимо подготовить инженерную инфраструктуру на земельных участках, обеспечивающую строительство и ввод не менее 760 тыс. кв. метров жилья, а также для сохранения темпов жилищного строительства на 2016 и последующие годы создать инженерную инфраструктуру на участках, обеспечивающих ввод еще 310 - 350 тыс. кв. метров жилья.
Таким образом, всего в период 2011 - 2015 годов необходимо обеспечить коммунальной инфраструктурой земельные участки под строительство 1121,8 тыс. кв. метров жилья.
Средняя по автономному округу стоимость создания инженерной инфраструктуры земельных участков под жилищное строительство, приходящаяся на 1 кв. метр общей площади жилья, построенного на этих участках, в уровне цен II квартала 2010 года составляет 9,757 тыс. рублей.
Таким образом, объем средств, необходимый в период 2011 - 2015 годов для обеспечения коммунальной инфраструктурой земельных участков в целях жилищного строительства, составляет 10945,403 млн. рублей.
Всего на реализацию мероприятия предусмотрены средства в сумме 4342,13 млн. рублей, в том числе:
- на софинансирование строительства объектов инженерной инфраструктуры муниципальной собственности в рамках Адресной инвестиционной программы автономного округа, в том числе завершение строительства объектов, неоконченных строительством в рамках ОЦП "Жилище" на 2006 - 2010 годы, - 3578,656 млн. рублей;
- на возмещение застройщикам затрат, связанных со строительством объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в государственную или муниципальную собственность, при реализации инвестиционных проектов жилищного строительства, в том числе проектов комплексного освоения земельных участков и развития территорий в целях жилищного строительства, - 763,474 млн. рублей.
Для полного обеспечения коммунальной инфраструктурой земельных участков в целях жилищного строительства планируется привлечение внебюджетных средств в сумме 6603,273 млн. рублей.
Для привлечения внебюджетных средств в финансирование строительства жилья и коммунальной инфраструктуры на земельных участках при их комплексном освоении Подпрограммой предусмотрено мероприятие по возмещению застройщикам и девелоперам затрат, связанных с оплатой процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на цели строительства жилья эконом-класса, включая обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой.
Планируемый объем привлеченных кредитных средств составляет 2163,936 млн. рублей.
В настоящий момент процентная ставка по кредитам на цели жилищного строительства составляет от 11 до 16%.
Для целей Подпрограммы устанавливается, что возмещению подлежат затраты в объеме ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 3 процентных пункта, что на текущий момент составляет 11%.
Объем средств, необходимый на реализацию данного мероприятия, составляет 2163,936 млн. рублей x 11% = 238,033 млн. рублей.
Информация об объемах и источниках финансирования Подпрограммы по годам реализации мероприятий приведена в приложении N 4 к настоящей Подпрограмме.
Общий объем финансирования Подпрограммы за счет средств окружного бюджета составит 4 321,058 млн. рублей, в том числе:
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.06.2013 N 507-П, от 09.09.2013 N 750-П, от 22.10.2013 N 890-П, от 12.11.2013 N 903-П, от 10.12.2013 N 1021-П, от 27.12.2013 N 1155-П)
2011 год - 1091,159 млн. рублей;
2012 год - 1123,736 млн. рублей;
2013 год - 333,103 млн. рублей;
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.06.2013 N 507-П, от 09.09.2013 N 750-П, от 22.10.2013 N 890-П, от 12.11.2013 N 903-П, от 10.12.2013 N 1021-П, от 27.12.2013 N 1155-П)
2014 год - 923,249 млн. рублей;
2015 год - 849,811 млн. рублей.
Общий объем финансирования Подпрограммы за счет средств местных бюджетов составит 27,895 млн. рублей, в том числе по годам:
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.06.2013 N 507-П, от 22.10.2013 N 890-П, от 10.12.2013 N 1021-П, от 27.12.2013 N 1155-П)