В рамках настоящей Подпрограммы планируется продолжать реализацию мероприятий по развитию ипотечного жилищного кредитования.
За счет средств окружного бюджета молодым семьям будут предоставляться социальные выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечным кредитам (займам), взятым на приобретение (строительство) жилья.
За период 2006 - 2010 годов 14,1 тыс. семей в автономном округе воспользовались ипотечными кредитами (займами) на приобретение (строительство) жилья на общую сумму 21,4 млрд. рублей.
При этом необходимо отметить, что многие кредитные организации в 2008 - 2009 годах сократили либо прекратили выдачу ипотечных кредитов. Только 6 банков на территории автономного округа в 2009 году сохранили ипотечные программы. При этом 90% объема ипотечного кредитования приходилось на долю Западно-Сибирского Банка Сбербанка России.
За 2010 год объем предоставленных ипотечных кредитов (займов) банками составил 6,03 млрд. рублей, что превысило годовые показатели 2009 года, в котором объем предоставленных ипотечных кредитов (займов) составил 2,1 млрд. рублей.
В целом система ипотечного жилищного кредитования развивается на территории автономного округа с 2003 года, когда было подписано Соглашение о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования с ОАО "АИЖК", целью которого являлась интеграция автономного округа в единую общероссийскую систему ипотечного кредитования, предоставление ипотечных кредитов жителям автономного округа через сеть уполномоченных кредитных организаций с последующим их рефинансированием ОАО "АИЖК", и был создан региональный оператор - ОАО "Ямальская ипотечная компания".
В ноябре 2010 года на территории автономного округа открылся Ямальский филиал ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области", который также будет осуществлять реализацию проектов ОАО "АИЖК" на территории автономного округа ("Новостройка", "Материнский капитал", "Стандартный ипотечный кредит", "Военная ипотека"). Ямальский филиал ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области" планирует осуществлять свою деятельность на территории нескольких муниципальных образований в автономном округе.
Комплексная реализация проектов ОАО "АИЖК" позволит в дальнейшем значительно увеличить объемы ипотечного жилищного кредитования и создавать привлекательные условия получения займов для населения автономного округа.
В целях стимулирования жилищного строительства на территории автономного округа Правительством автономного округа в ноябре 2010 года было подписано и направлено в ОАО "АИЖК" Соглашение о сотрудничестве по строительству жилья экономического класса по программе "Стимул".
Соглашение будет подписано после аккредитации некоммерческой организацией "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" по системе Стандартов ОАО "АИЖК".
В целях создания условий для реализации программы "Стимул" на территории автономного округа предусмотрено продолжение реализации мероприятий по оказанию государственной поддержки молодым семьям в виде предоставления социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечных кредитов (займов), средства которых направлены на приобретение (строительство) жилья экономического класса, а также продолжение реализации мероприятий по оказанию государственной поддержки гражданам, осуществляющим приобретение (строительство) жилых помещений экономического класса в многоквартирных жилых домах на первичном рынке жилья.
Во II квартале 2011 года между Правительством автономного округа и ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" будет заключено соглашение по формированию на территории автономного округа маневренного жилищного фонда в целях обеспечения поддержки заемщиков, лишившихся единственного жилья в результате продажи предмета залога. Финансирование строительства жилых помещений маневренного фонда для вышеуказанных граждан будет осуществляться в рамках Адресной инвестиционной программы автономного округа на 2011 - 2013 годы. В настоящее время объемы расходов на государственные капитальные вложения по перечню строек и объектов Адресной инвестиционной программы автономного округа утверждены Законодательным Собранием автономного округа в составе Закона автономного округа от 22 ноября 2010 года N 120-ЗАО "Об окружном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов". Кроме этого, жилые помещения маневренного фонда будут предоставляться гражданам из государственного жилищного фонда автономного округа по договорам найма.