В соответствии с Законом автономного округа N 36-ЗАО специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации и раздела V Закона автономного округа N 36-ЗАО.
За счет средств окружного бюджета формируются следующие виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду автономного округа:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
3) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
4) жилые помещения в общежитиях;
5) жилые помещения маневренного фонда.
Кроме того, Закон автономного округа N 36-ЗАО определяет понятие жилищного фонда коммерческого использования как совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
В 2010 году государственный жилищный фонд автономного округа используется следующим образом: для целей социального использования предоставлено 3,5% фонда, специализированный (служебный, общежития) составляет 44%, на условиях коммерческого найма предоставлено 52,5% жилых помещений.
В муниципальных образованиях в автономном округе существуют помещения маневренного фонда муниципальной собственности, которые используются в соответствии с разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом автономного округа N 36-ЗАО. Сведения о муниципальном маневренном фонде на 01 октября 2010 года представлены в таблице 4.